Anche se gli attuali dati sui traslochi e le statistiche sulla migrazione interna inducono a concludere che la dinamica dei traslochi provenienti dalle città è leggermente aumentata, non bisogna assolutamente aspettarsi città fantasma. Il fatto che le città rimangano interessanti anche per gli investitori lo dimostra il calo dei rendimenti dei grandi centri. Questa tendenza proseguirà nel 2022.
La domanda di investimenti immobiliari in Europa permane ininterrotta, per cui l’evoluzione dei prezzi si distanzia vieppiù dall’evoluzione dei dati fondamentali.
I mercati d’investimento sono caratterizzati dalla mancanza di oggetti immobiliari di alta qualità, in quanto la maggior parte degli investitori cerca proprio questa elevata qualità. A fronte dei cambiamenti strutturali, dei requisiti ESG e di eventuali prescrizioni, gli investimenti immobiliari dovranno soddisfare esigenze più elevate in materia di investimenti e gestione.
