Même si les données de déménagement et les statistiques actuelles sur la migration intérieure laissent penser que la dynamique de déménagement hors des villes a légèrement augmenté, il n’y a pas de villes fantômes à prévoir. Le fait que les villes restent attractives, y compris pour les investisseurs, se reflète dans la baisse des rendements des grands centres urbains. Cette tendance se poursuivra en 2022.
La demande d’actifs immobiliers en Europe reste ininterrompue, rendant l’évolution des prix de plus
en plus éloignée de celle des données fondamentales. Les marchés d’investissement se caractérisent par une pénurie de biens haut de gamme, car c’est précisément cette qualité que recherchent la plupart des investisseurs.
Au vu des changements structurels, des exigences ESG et d’éventuelles prescriptions, les placements immobiliers seront soumis à des exigences plus élevées en matière d’investissement et de gestion.
