In vista della fine della stretta monetaria, prevediamo che i rendimenti dei titoli di Stato, e quindi i rendimenti immobiliari, si stabilizzino nella restante parte dell’anno, consentendo la ripresa delle attività d’investimento.
La polarizzazione sul mercato sarà trainata dai cambiamenti strutturali in corso e dall’attenzione alle credenziali ESG. Ci aspettiamo che i settori e gli asset ben allineati alle esigenze moderne sovraperformino in termini di valore capitalizzato e crescita degli affitti; un’attenta pianificazione sarà fondamentale per evitare asset «arenati» (cosiddetti «stranded asset»).
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Strategy Implications
Nella seconda metà del 2023 i tassi d’interesse dovrebbero stabilizzarsi, il che dovrebbe offrire agli investitori una certa sicurezza dei prezzi. Anche se la ripresa dell’attività di transazione potrebbe essere lenta, gli investitori immobiliari potrebbero cogliere l’opportunità di beneficiare di nuovi prezzi interessanti una volta che le aspettative di acquirente e venditore si saranno avvicinate.
