Da die geldpolitische Straffung wohl zu Ende gehen dürfte, werden sich die Staatsanleiherenditen und somit die Immobilienrenditen bis Ende Jahr stabilisieren, sodass die Investitionstätigkeit wieder anziehen kann.
Die Polarisierung im Markt wird durch den anhaltenden strukturellen Wandel und den Fokus auf
ESG-Kriterien vorangetrieben. Wir gehen davon aus, dass sich Sektoren und Objekte, die gut für die modernen Anforderungen gewappnet sind, beim Kapitalwert und beim Mietwachstum besonders gut entwickeln werden. Und eine sorgfältige Planung ist entscheidend, um «Stranded Assets» zu vermeiden.
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Strategy Implications
In der zweiten Jahreshälfte 2023 dürften sich die Zinsen stabilisieren, was den Anlegern eine gewisse Preissicherheit geben dürfte. Die Transaktionstätigkeit dürfte zwar nur langsam anziehen, aber Immobilienanlegern könnten sich Chancen zu neuen, attraktiven Preisen bieten, sobald Käufer- und Verkäuferwünsche weiter zusammenrücken.
