Avec la fin envisagée du resserrement monétaire, les rendements des obligations d’Etat, et donc ceux de l’immobilier, devraient se stabiliser sur le reste de l’année, permettant un retour de l’investissement.
La polarisation du marché sera alimentée par les changements structurels en cours et l’accent mis sur les caractéristiques ESG. Les secteurs et actifs bien adaptés aux exigences actuelles devraient surperformer en termes de valeur de capital et de hausse des loyers. Une planification minutieuse sera essentielle pour éviter les actifs « échoués ».
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Strategy Implications
Au second semestre 2023, les taux d’intérêt devraient se stabiliser, offrant une certaine visibilité sur les prix aux investisseurs. La reprise des transactions pourrait être lente, mais les investisseurs immobiliers pourraient trouver des opportunités à de nouveaux prix attractifs une fois que les attentes des acheteurs et des vendeurs auront convergé.
