Negli ultimi dodici mesi gli adeguamenti dei tassi d’interesse hanno mescolato le carte sul mercato immobiliare. Gli investimenti nelle nuove costruzioni diminuiscono a seguito dell’aumento dei costi di finanziamento. Per questo motivo è ancora più importante sfruttare in modo intelligente il potenziale di rendimento degli immobili esistenti.
Per quanto riguarda le superfici commerciali, Swiss Life Asset Managers punta pertanto su un nuovo posizionamento proattivo, su risanamenti e su abili riconversioni.
Se da un lato gli investimenti in nuove costruzioni diminuiscono a causa dell’aumento dei tassi d’interesse, dall’altro i portafogli ben posizionati beneficiano di pigioni offerte più elevate, tra cui anche i prodotti immobiliari di Swiss Life Asset Managers.
Questo numero di «Exposé» analizza l’evoluzione delle superfici commerciali. Nel 2022 le nuove costruzioni di superfici a uso ufficio e vendita sono crollate nonostante il mercato del lavoro continui a prosperare e il potenziale di ulteriore crescita dell’occupazione rimanga elevato. Per questo motivo è ancora più importante sfruttare l’attuale offerta di superfici commerciali, adeguarla in modo flessibile e posizionarla abilmente sul mercato.
Una breve escursione nella nostra offerta di superfici commerciali mostra, fra l’altro, la rivitalizzazione di un immobile commerciale nel centro di San Gallo, come un immobile a uso abitativo e commerciale nel quartiere zurighese di Seefeld sia stato posizionato meglio grazie a finiture interne su misura e come la locazione di un edificio a uso ufficio nel cuore di Manchester in Inghilterra sia stata un successo grazie alla ristrutturazione e alle finiture realizzate.
