Durant les douze derniers mois, les adaptations de taux ont rebattu les cartes du marché de l’immobilier. Les investissements dans le neuf reculent en raison de la hausse des coûts de financement. Il est d’autant plus important d’exploiter judicieusement le potentiel de rendement des biens immobiliers existants.
C’est pourquoi Swiss Life Asset Managers mise proactivement sur le repositionnement, les assainissements et les réaffectations habiles de ses surfaces commerciales.
D’une part, les investissements dans les nouvelles constructions diminuent en raison de la hausse des taux d’intérêt, mais d’autre part, les portefeuilles existants bien positionnés, dont ceux de Swiss Life Asset Managers, profitent de loyers affichés plus élevés.
La présente édition d’Exposé s’intéresse à l’évolution des surfaces commerciales. Les constructions de nouvelles surfaces de bureaux et de vente se sont effondrées en 2022, alors que le marché du travail est en pleine effervescence et que le potentiel de croissance de l’emploi reste important. Il est d’autant plus important d’exploiter l’offre de surfaces commerciales disponibles, de l’adapter de manière flexible et de bien se positionner sur le marché.
Un petit détour par notre offre de surfaces commerciales permet par ailleurs de découvrir comment un immeuble commercial du centre-ville de Saint-Gall a été rénové, un immeuble résidentiel et commercial du quartier zurichois de Seefeld, mieux positionné grâce à des aménagements intérieurs sur mesure, et un immeuble de bureaux au cœur de la ville anglaise de Manchester, transformé pour être loué avec succès.
