In den vergangenen zwölf Monaten haben die Zinsanpassungen die Karten auf dem Immobilienmarkt neu gemischt. Neubauinvestitionen gehen zurück, weil die Finanzierungskosten gestiegen sind. Umso wichtiger ist es, das Ertragspotenzial bestehender Liegenschaften klug auszuschöpfen.
Swiss Life Asset Managers setzt bei den Geschäftsflächen darum auf proaktive Neupositionierung, Sanierungen und geschickte Umnutzungen.
Einerseits gehen wegen gestiegener Zinsen Investitionen in Neubauten zurück, anderseits profitieren gut positionierte Bestandesportfolios von höheren Angebotsmieten, darunter auch Immobilienprodukte von Swiss Life Asset Managers.
Diese Ausgabe von «Exposé» beleuchtet die Entwicklung von Geschäftsflächen. Der Neubau von Büro- und Verkaufsflächen brach 2022 ein, obwohl der Arbeitsmarkt weiterhin brummt und das Potenzial für weiteres Beschäftigtenwachstum gross bleibt. Umso wichtiger ist es, das bestehende Angebot an Geschäftsflächen zu nutzen, flexibel anzupassen und geschickt am Markt zu positionieren.
Ein kleiner Ausflug in unser Geschäftsflächenangebot zeigt unter anderem, wie ein Geschäftshaus in der St. Galler Innenstadt revitalisiert, ein Wohn- und Geschäftshaus im Zürcher Seefeld durch massgeschneiderte Innenausbauten besser positioniert und ein Bürogebäude im Herzen des englischen Manchesters durch Um- und Ausbau zum Vermietungserfolg geführt wurde.
