Le tensioni geopolitiche e i movimenti dei tassi d’interesse hanno un impatto sui mercati immobiliari. Gli investitori stanno ricalibrando le loro aspettative. Gli asset di prim’ordine rimangono richiesti anche con il nuovo livello dei tassi d’interesse, ma possono verificarsi variazioni di prezzo sul mercato generale.
La velocità e l’intensità delle ripercussioni varieranno tuttavia a seconda del Paese, del settore e della qualità. La differenziazione in termini di qualità dell’oggetto immobiliare si acuirà e i requisiti richiesti agli immobili in termini di posizione, dotazioni o requisiti ESG aumenteranno nuovamente.
Strategy Implications
L’inflazione elevata, il rialzo dei tassi delle banche centrali, l’aumento dei costi del debito, le preoccupazioni per la crescita economica e la guerra in Ucraina hanno modificato il contesto in cui investire. Gli investitori immobiliari sembrano fermarsi e rivalutare le loro aspettative. Tutto ruota dunque attorno alla diversificazione, alle fonti di reddito e a possibili rischi e alla ricerca di opportunità.
