Swiss Life Asset Managers ha concluso con successo la prima emissione del fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland. Al fondo, che sarà quotato direttamente il 1° aprile 2026, confluiscono nuovi capitali dell’ammontare di 500 milioni di franchi.

L’emissione dal 9 marzo 2026 al 20 marzo 2026 ha destato grande interesse tra gli investitori istituzionali e privati.  L’emissione è stata effettuata su commissione (base «best effort»). Le sottoscrizioni pervenute hanno superato il volume d’emissione disponibile, per cui è stata effettuata un’assegnazione proporzionale. Ibadete Mehmedi, portfolio manager, sottolinea: «Con la prima emissione fissiamo la maggiore raccolta di capitale finora consistente per un fondo immobiliare quest’anno a livello nazionale. La domanda molto elevata in occasione della prima emissione conferma l’attrattiva del nostro nuovo fondo, che sarà quotato fin dal lancio e focalizzato su immobili commerciali a uso diversificato in Svizzera».

In totale saranno emesse 5 000 000 di nuove quote. La liberazione delle nuove quote è prevista per il 1° aprile 2026. La negoziazione delle quote alla SIX Swiss Exchange inizia lo stesso giorno.

Il fondo sarà incluso in tre tranche nell’indice SXI Real Estate Funds Broad (SWIIT) entro tre giorni di negoziazione.

I ricavi dell’emissione costituiscono la base di capitale proprio per la costituzione del portafoglio immobiliare iniziale del valore di 640 milioni di franchi circa. L’importo residuo del volume d’investimento complessivo viene finanziato mediante tranche di capitale di terzi già garantite. Il portafoglio acquistato da Swiss Life comprende immobili a uso ufficio e immobili adibiti a negozi e immobili a uso misto ubicati in interessanti ubicazioni urbane in Svizzera, tra l’altro a Zurigo, Ginevra, Basilea, Lucerna, San Gallo e Lugano. Il fondo viene quindi lanciato con un portafoglio immobiliare commerciale diversificato e genera sin dall’inizio redditi locativi interessanti e pianificabili.

Informazioni sul fondo

Nome del fondo:Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland
ISIN / Valore del fondo:CH1522278584 / 152227858
Proventi:A distribuzione
Simbolo del ticker SIX:SLDCS
Codice Bloomberg:SWLREDC
Forma giuridica:Fondo immobiliare contrattuale
Domicilio del fondo:Svizzera
Cerchia di investitori:Investitori qualificati e non qualificati
Direzione del fondo e amministratore:Swiss Life Asset Management SA
Gestione del portafoglio:Swiss Life Asset Management SA
Banca depositaria:UBS Switzerland AG, Zurigo
Market maker:Bank J. Safra Sarasin AG, Zurigo

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