Swiss Life Asset Managers ha in programma il lancio di un nuovo fondo immobiliare quotato in borsa, finalizzato all’avvio di un portafoglio immobiliare commerciale di immobili «core» e «core plus» in microcontesti selezionati e di qualità superiore alla media in grandi città e regioni metropolitane svizzere. Attualmente il fondo immobiliare è in fase di approvazione presso la FINMA.

Il lancio del previsto fondo immobiliare «Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland»
propone l’acquisizione di un portafoglio ampiamente diversificato di immobili a uso commerciale in tutta la Svizzera. L’ampio portafoglio iniziale di immobili in portafoglio vanta un’interessante stabilità del cash flow e immobili ubicatiin posizioni d’interesse superiori alla media.

L’obiettivo è offrire agli investitori una stabilità di rendimento il più elevata possibile. Il fondo detiene gli immobili con possesso fondiario diretto. Pertanto, per gli investitori con domicilio fiscale in Svizzera le distribuzioni annue sono generalmente esentasse, come il patrimonio investito nel fondo.

«Il nostro obiettivo è quello di lanciare, nell’attuale contesto di mercato, un nuovo fondo immobiliare molto
redditizio con immobili dai proventi locativi stabili e in buone posizioni, nel rispetto di aspetti quali selezione disciplinata, ipotesi conservative e verifica completa dei rischi decisivi. La prima emissione prevista al valore
d’inventario (più commissione di emissione) netto offre agli investitori un accesso interessante per partecipare a un portafoglio significativo e affermato, che soddisfa già i nostri elevati requisiti di sostenibilità», spiega Paolo Di Stefano, Head Real Estate Switzerland presso Swiss Life Asset Managers. Il portafoglio del fondo previsto si basa su una strategia ESG integrata che, nell’ambito di una gestione attiva, mira a un’ottimizzazione sistematica e progressiva degli immobili per l’intero periodo di detenzione.
Swiss Life Asset Managers si occupa dell’intera catena del valore per il prodotto previsto, generando valore aggiunto duraturo a tutti i livelli.

Il lancio del fondo al valore d’inventario netto è previsto per il 1° aprile 2026. Le informazioni
dettagliate verranno comunicate tempestivamente dopo il ricevimento delle autorizzazioni richieste da parte della FINMA, dopo la decisione in merito alla quotazione da parte di SIX Swiss Exchange e una volta ricevuta l’approvazione degli organi interni.

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