Grosse Logistikobjekte mit Industrieimmobilien sind stärker gefragt denn je. Das ist kaum verwunderlich. Kombiniert man beide in einem Anlageportfolio, ergeben sich eine gute Marktliquidität sowie gute Renditechancen.
Der Bereich Industrie und Logistik (I&L) ist eine wichtige Stütze der Wirtschaft, da er die Lieferung von Gütern an Firmen und Haushalte sicherstellt. Aufgrund globaler Trends wie Online-Handel und digitaler Transformation ist die Mieternachfrage in diesem Sektor stark gestiegen. Zu den Hauptstandorten von Logistik- und Industrieimmobilien gehören neben Ballungsgebieten spezifische Logistik- und Produktionsstandorte in Deutschland, Frankreich, dem Vereinigten Königreich sowie den Beneluxstaaten.
Swiss Life Asset Managers sieht den Logistiksektor als einen liquiden Anlagemarkt, der allerdings in den letzten Jahren einer deutlichen Renditekompression unterlag. Industrieimmobilien konnten sich dagegen als attraktive Anlagemöglichkeit etablieren und rentieren sich in der Nähe von Gewerbeparks und Produktionsimmobilien überdurchschnittlich.
Swiss Life Asset Managers schreibt der Kombination von Logistik und Industrie eine gute Marktliquidität und gute Renditeaussichten zu. Voraussetzung ist jedoch eine wohl diversifizierte Anzahl an Mietern aus verschiedenen Branchen.
