Quelles évolutions marqueront les marchés des actifs réels de demain ? Dans un format concis, Compass Impulse analyse les tendances actuelles et les principaux thèmes en matière d’infrastructures et d’immobilier.
Dans Compass Impulse, Britta Roden, Head of Research Real Assets, et son équipe analysent les évolutions et les thèmes d’investissement sur les marchés des actifs réels. Les trois premières éditions sont consacrées au rôle du chauffage urbain dans la transition énergétique, à l’importance croissante des centres de données et aux caractéristiques des investissements en infrastructures résilients dans un environnement de marché en pleine mutation.
Chauffage urbain : l’infrastructure sous-estimée de la transition énergétique
Alors que le débat sur la décarbonation du secteur du bâtiment se concentre souvent sur les pompes à chaleur, la rénovation énergétique ou les mesures d’efficience énergétique, une autre solution prend de plus en plus d’importance : le chauffage urbain. Contrairement aux approches centrées sur les bâtiments, celui-ci s’appuie sur des structures en réseaux et permet de décarboner des villes et des quartiers entiers plutôt que des biens immobiliers individuels. Cette édition de Compass Impulse explique pourquoi le chauffage urbain joue un rôle de plus en plus important dans la transition énergétique, à l’interface entre les infrastructures et l’immobilier.
Centres de données : un actif de niche devenu une infrastructure énergétique stratégique
Les centres de données sont encore souvent considérés comme un segment immobilier spécialisé, mais de nombreux éléments indiquent que ce point de vue est trop restrictif. Portés par la numérisation, le cloud computing et l’essor fulgurant de l’intelligence artificielle, les centres de données s’imposent de plus en plus comme une infrastructure critique pour les économies modernes. Cette édition de Compass Impulse met en lumière les raisons pour lesquelles les centres de données se situent aujourd’hui au carrefour de l’infrastructure, de l’approvisionnement énergétique et de la numérisation.
Infrastructures Core et Core+ pour des portefeuilles plus résilients
Alors que les infrastructures Core et Core+ sont souvent considérées comme des éléments stables des portefeuilles institutionnels, la catégorisation formelle à elle seule ne dit pas grand-chose des risques effectifs d’un investissement. Dans un environnement marqué par des taux d’intérêt en hausse, des incertitudes géopolitiques et un besoin d’investissement persistant, les flux de trésorerie résilients et les modèles commerciaux robustes gagnent en importance. Dans cette édition de Compass Impulse, découvrez ce qui compte réellement pour l’évaluation des infrastructures Core et Core+.
