L’apertura dei gruppi d’investimento “Immobili Svizzera” e “Immobili commerciali Svizzera” ha riscontrato il vivo interesse degli investitori ed è stata ampiamente coperta dalle sottoscrizioni. Inoltre i due gruppi d’investimento appena lanciati “Infrastruttura globale” (in euro e con copertura valutaria in franchi) hanno riscosso una eco molto soddisfacente, con circa 200 milioni di franchi di impegni all’investimento. Focalizzati sul settore delle energie rinnovabili, i gruppi vengono gestiti sulla base dei fattori ESG e risultano abilitati alla nuova categoria OPP2 “In vestimenti infrastrutturali”.
L’apertura effettuata per i due gruppi d’investimento immobiliari dal 1° febbraio al 31 marzo 2021 ha suscitato grande interesse da parte degli investitori, nonostante il difficile contesto di mercato. Le sottoscrizioni hanno abbondantemente coperto il volume prefissato di 500 milioni di franchi; complessivamente hanno partecipato all’apertura circa 300 investitori. Il capitale sarà impiegato per ridurre la quota del finanziamento di terzi, acquistare altri immobili, realizzare progetti di nuova costruzione e per investimenti correnti nel portafoglio. La struttura selettiva del portafoglio, che punta dichiaratamente alla qualità, ha dato buoni risultati. Dal lancio i gruppi d’investimento “Immobili Svizzera” e “Immobili commerciali Svizzera” hanno infatti maturato una performance interessante. Nel contempo entrambi registrano una quota di locazione superiore alla media (a fine marzo 2021 erano del 97,6% e 97,5%).
Anche nel settore degli investimenti immobiliari Swiss Life Asset Managers opera sistematicamente
in base ai “criteri ESG” (Environment, Social e Governance), tanto a livello di acquisto quanto di progetti di costruzione e nell’ambito dell’amministrazione. Dal 2018 i gruppi d’investimento “Immobili Svizzera” e “Immobili commerciali Svizzera” partecipano al GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) annuale. Nel 2019 e 2020 entrambi hanno ricevuto il rating “Green Star”, un riconoscimento per l’efficace integrazione dei fattori ESG negli investimenti immobiliari.
I due gruppi d’investimento “Infrastruttura globale (CHF hedged)” e “Infrastruttura globale (EUR)”, lanciati tramite impegni all’investimento, sono concepiti come “struttura evergreen” (senza durata fissa) e offrono agli investitori un accesso conveniente ed efficiente alla piattaforma d’investimento infrastrutturale di Swiss Life Asset Managers e, di conseguenza, ai fondi target in cui Swiss Life investe anche il proprio patrimonio. Entrambi i nuovi gruppi sono stati approvati dalla CAV PP come una delle prime soluzioni d’investimento in assoluto per la nuova quota infrastrutturale ai sensi dell’OPP 2 e rappresentano, per le istituzioni di previdenza, un investimento base ideale per infrastrutture a livello globale.
Stephan Thaler, gerente della Fondazione d’investimento Swiss Life, si dichiara soddisfatto: «L’ampio successo ottenuto con l’apertura dei gruppi d’investimento immobiliari e con il lancio dei gruppi d’investimento infrastrutturali rappresenta una grande dimostrazione di fiducia da parte degli investitori per l’elevata qualità e la pluriennale competenza di Swiss Life Asset Managers nella gestione di investimenti in valori reali. Siamo particolarmente orgogliosi del fatto che, grazie a queste offerte, la cerchia ampiamente diversificata degli investitori della fondazione d’investimento si sia ulteriormente ampliata, in misura del 15%, e includa ora 670 istituzioni di previdenza svizzere».
Informazione
Media Relations
+41 43 284 77 77
media.relations@swisslife.ch