L’ouverture des groupes de placement «Immobilier Suisse» et «Immeubles commerciaux Suisse» a suscité un grand intérêt chez les investisseurs, et s’est soldée par une importante sursouscription. Les deux nouveaux groupes de placement «Infrastructure Globale» (en EUR et avec couverture de change en CHF) ont eux aussi rencontré un écho très positif, avec environ 200 millions de francs d’engagements en capital de la part des investisseurs. Ces groupes de placement sont gérés en accordant une priorité aux investissements dans les énergies renouvelables et en tenant compte de facteurs ESG. Ils sont en outre admis dans la nouvelle catégorie de placement «placements en infrastructures» de l’OPP 2.
Malgré l’environnement de marché adverse, l’ouverture des deux groupes de placement immobiliers, du 1er février au 31 mars 2021, a suscité un grand intérêt chez les investisseurs. Le volume visé, allant jusqu’à 500 millions de francs, a été plusieurs fois dépassé. Au total, près de 300 investisseurs ont participé à l’ouverture. Le capital sera utilisé pour réduire le degré de financement étranger, acquérir d’autres biens immobiliers, réaliser des projets de nouvelle construction et effectuer des investissements continus dans le portefeuille. Le développement sélectif du portefeuille, clairement axé sur un haut niveau de qualité, a fait ses preuves. En outre, ils affichent un taux d’occupation supérieur à la moyenne (fin mars 2021: 97,6% et 97,5%).
Dans les affaires de placement immobilier également, Swiss Life Asset Managers tient systématiquement compte des «critères ESG» (environnementaux, sociaux et de gouvernance), tant lors de l’achat que dans les projets de construction ou dans le cadre de la gérance. Depuis 2018, les groupes de placement «Immobilier Suisse» et «Immeubles commerciaux Suisse» participent au comparatif GRESB annuel (Global Real Estate Sustainability Benchmark). En 2019 et 2020, ils se sont vus décerner une notation «Green Star» qui témoigne de la bonne intégration des facteurs ESG dans les placements immobiliers.
Les deux groupes de placement «Infrastructure Globale (couvert en CHF)» et «Infrastructure Globale (EUR)», lancés via des engagements en capitaux, sont conçus comme «structures evergreen» (sans durée déterminée) et offrent aux investisseurs un accès avantageux et efficace à la plateforme d’investissement en infrastructures de Swiss Life Asset Managers, et ainsi aux fonds cibles dans lesquels Swiss Life investit elle aussi sa propre fortune. Les deux nouveaux groupes de placement ont été parmi les premières solutions de placement à avoir été approuvées par la CHS PP dans le cadre du nouveau quota d’infrastructures selon l’OPP 2. Pour les institutions de prévoyance, ils représentent un investissement de base idéal pour l’infrastructure mondiale.
Stephan Thaler, gérant de la Fondation de placement Swiss Life, se félicite en ces termes: «Le grand succès de l’ouverture des groupes de placement immobiliers et du lancement des groupes de placement Infrastructure témoigne de la confiance de nos investisseurs dans la qualité élevée et la compétence de longue date qu’affiche Swiss Life Asset Managers dans la gestion des placements en actifs réels. Nous sommes particulièrement fiers que ces initiatives aient permis d’élargir de 15% le cercle bien diversifié des investisseurs de la Fondation de placement, qui comprend désormais plus de 670 institutions de prévoyance suisses. »
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