Nella primavera 2020 è prevista un’apertura del gruppo d’investimento “Immobili Svizzera Terza età e Sanità” con impegni all’investimento (capital call) scaglionati dell’ammontare fino un totale a 200 milioni di franchi. Gruppo target di questa offerta sono istituzioni di previdenza svizzere che desiderano investire in un segmento con ottime prospettive di crescita.
Il gruppo d’investimento “Immobili Svizzera Terza età e Sanità” è stato lanciato nel dicembre 2017. Nella primavera del 2019 è stata effettuata la prima apertura del gruppo d’investimento. I mezzi sono stati destinati prevalentemente all’acquisto di due case plurifamiliari di prim’ordine nel quartiere Seefeld di Zurigo. A fine 2019 il portafoglio comprendeva otto immobili di prim’ordine per un valore complessivo di 230 milioni di franchi circa. Nel 2019 il gruppo d’investimento ha realizzato una notevole performance netta del 5,08%. Attualmente la cerchia di investitori è composta da oltre 170 investitori.
Dal momento del lancio è inoltre stato possibile collegare una promettente pipeline di acquisizione con progetti di nuova costruzione per un volume superiore ai 200 milioni di franchi, caratterizzata da una buona diversificazione geografica e da un mix equilibrato di appartamenti per anziani e centri di cura. Questi ultimi sono gestiti da operatori in grado di ricavare solide performance.
Il periodo di sottoscrizione dell’apertura decorre dal 2 al 20 marzo 2020. La prima chiamata di capitale dovrebbe avvenire nel secondo trimestre 2020. Le successive chiamate di capitale verranno effettuate in modo scaglionato al più tardi entro fine 2022, in base agli attuali progetti edilizi e alle ulteriori acquisizioni.
Stephan Thaler, gerente della Fondazione d’investimento Swiss Life, dichiara convinto: «Il nostro gruppo d’investimento “Immobili Svizzera Terza età e Sanità” offre un’opportunità d’investimento in un interessante segmento di crescita e si presta molto bene come complemento all’esistente portafoglio di investimenti immobiliari svizzeri».
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