Une ouverture du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé» est prévue au printemps 2020, avec des engagements en capital (capital calls) échelonnés d’un montant maximal total de 200 millions de francs. Le groupe ciblé par cette offre est celui des institutions de prévoyance suisses souhaitant investir dans un segment affichant d’excellentes perspectives de croissance.
Le groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé» a été lancé en décembre 2017. Sa première ouverture a eu lieu au printemps 2019. Les fonds qui en ont découlé ont principalement servi à acquérir deux immeubles locatifs haut de gamme dans le quartier zurichois de Seefeld. A la fin de l’année 2019, le portefeuille était composé de huit biens haut de gamme d’une valeur totale d’environ 230 millions de francs. Cette même année, le groupe de placement a réalisé une belle performance nette de 5,08%. Actuellement, le cercle des investisseurs est au nombre de plus de 170.
Depuis le lancement du groupe de placement, il a en outre été possible de lui rattacher un pipeline d’acquisition prometteur englobant des projets de nouvelle construction pour plus de 200 millions de francs. Celui-ci se caractérise par une bonne diversification géographique et un mélange équilibré d’appartements pour personnes âgées et de centres de soins. Ces derniers sont gérés par des exploitants présentant de solides performances.
La période de souscription afférente à l’ouverture s’étend du 2 au 20 mars 2020. Le premier appel de capital est prévu au 2e trimestre 2020. Les autres appels de capitaux interviendront de façon échelonnée d’ici la fin 2022 au plus tard, en fonction des projets de construction en cours et des acquisitions supplémentaires.
Stephan Thaler, gérant de la Fondation de placement Swiss Life, en est convaincu: «Notre groupe de placement “Immobilier Suisse Age et Santé” offre une possibilité de placement dans un segment de croissance attrayant et constitue un complément parfait aux placements immobiliers suisses existants.»
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