Im Frühjahr 2020 ist eine Öffnung der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz Alter und Gesundheit» mit gestaffelten Kapitalzusagen (Capital Calls) in Höhe von insgesamt bis zu CHF 200 Millionen vorgesehen. Zielgruppe dieses Angebots sind Schweizer Vorsorgeeinrichtungen, die in ein Segment mit ausgezeichneten Wachstumsperspektiven investieren möchten.
Die Anlagegruppe «Immobilien Schweiz Alter und Gesundheit» wurde im Dezember 2017 lanciert. Im Frühling 2019 fand die erste Öffnung der Anlagegruppe statt. Die Mittel wurden mehrheitlich für den Kauf von zwei erstklassigen Mehrfamilienhäusern im Zürcher Seefeldquartier verwendet. Per Ende 2019 bestand das Portfolio aus acht hochwertigen Immobilien mit einem Gesamtwert von rund CHF 230 Millionen. Die Anlagegruppe erzielte im Jahr 2019 eine ansehnliche Nettoperformance von 5.08 Prozent. Aktuell besteht der Anlegerkreis aus über 170 Anlegern.
Seit Lancierung konnte zudem eine vielversprechende Akquisitionspipeline mit Neubau-Projekten im Umfang von über CHF 200 Millionen angebunden werden. Diese zeichnet sich durch eine gute geographische Diversifikation und einem ausgewogenen Mix aus Alterswohnungen und Pflegezentren aus. Letztere werden von Betreibern mit einem soliden Leistungsausweis geführt.
Die Zeichnungsfrist der Öffnung läuft vom 2. bis 20. März 2020. Der erste Kapitalabruf soll im 2. Quartal 2020 erfolgen. Die weiteren Kapitalabrufe finden in Abstimmung mit den bestehenden Bauprojekten und zusätzlichen Akquisitionen gestaffelt bis spätestens Ende 2022 statt.
Stephan Thaler, Geschäftsführer der Anlagestiftung Swiss Life, ist überzeugt: «Unsere Anlagegruppe «Immobilien Schweiz Alter und Gesundheit» bietet eine Anlagemöglichkeit in ein attraktives Wachstumssegment und eignet sich sehr gut als Ergänzung zu bestehenden Schweizer Immobilienanlagen.»
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