Öffnung der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz ESG» von bis zu rund CHF 450 Millionen

Öffnung der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz ESG»

Die Anlagestiftung Swiss Life plant eine Öffnung der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz ESG». Im Rahmen dieser Öffnung werden Ansprüche im Umfang von bis zu rund CHF 450 Millionen ausgegeben. Das neu aufgenommene Kapital dient dem Erwerb eines erstklassigen Immobilienportfolios. Die Liegenschaften werden von der Swiss Life AG erworben und bestehen hauptsächlich aus Wohnnutzungen an gut erschlossenen Agglomerationslagen. Die Zeichnungsfrist dauert vom 6. Mai 2025 bis 13. Juni 2025. Die Ausgabe der Ansprüche erfolgt am 3. Juli 2025.

Nach den beiden erfolgreichen Öffnungen der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz Alter und Gesundheit ESG» im Januar und März bietet sich für Anleger nun auch die Möglichkeit, in die Anlagegruppe «Immobilien Schweiz ESG» zu investieren. Die Anlagegruppe ist auf Wohnliegenschaften unterschiedlicher Grösse und Baujahre ausgerichtet und geografisch breit diversifiziert. Durch gezielte Investitionen werden Ertragsstabilität und nachhaltiges Wachstum weiter gefördert.

Die Anlagegruppe wurde am 30. November 2009 lanciert und hat seither eine erfolgreiche Entwicklung verzeichnet. Mit einem Verkehrswert von über CHF 4.9 Milliarden zählt sie zu den bedeutenden Anlagegefässen im Schweizer Immobilienmarkt.

Seit der Lancierung erzielte die Anlagegruppe eine überzeugende Nettoperformance von 5.29% pro Jahr (Stichtag 31. März 2025).

Stephan Thaler, Geschäftsführer der Anlagestiftung Swiss Life: «Wir freuen uns über die erfolgreiche Wertentwicklung dieser seit fünfzehn Jahren bestehenden Anlagegruppe, von der heute rund 500 Anleger profitieren. Dies unterstreicht die Attraktivität der Anlagegruppe und das Vertrauen in die Kompetenz von Swiss Life Asset Managers.»

Verantwortungsbewusstes Anlegen

Seit 2018 ist Swiss Life Asset Managers Unterzeichnerin der UN Principles for Responsible Investment. Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) werden bei Swiss Life Asset Managers systematisch in die Anlage- und Risikomanagementprozesse einbezogen. Im Anlagegeschäft mit Immobilien werden entsprechende Kriterien sowohl bei der Akquisition wie auch im Rahmen der Bewirtschaftung berücksichtigt. Ebenfalls seit 2018 nimmt die Anlagegruppe am jährlichen GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) teil. Dank dem kontinuierlichem Optimierungsprozess erzielte die Anlagegruppe «Immobilien Schweiz ESG» im Jahr 2024 in der Gesamtbeurteilung 88 (von 100) Punkte und wurde mit den maximalen 5 Sternen ausgezeichnet.