Swiss Life REF (CH) European Properties wächst auf knapp EUR 590 Millionen Gesamtfondsvermögen und plant weitere Kapitalerhöhung

Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) European Properties hat drei Jahre nach seiner Lancierung mit einem weiteren Zukauf in Lyon per Ende 2020 ein Gesamtfondsvermögen von knapp EUR 590 Millionen erreicht. Damit konnte die Diversifikation des Fonds nach Lage und Mietern nochmals erhöht und die eingeschlagene Qualitätsstrategie weitergeführt werden.
Das Portfolio besteht per Stichdatum aus 16 Core Immobilien in neun Ländern. Auch nach Nutzungsarten ist der Fonds gut diversifiziert. 

Im vergangenen November konnte die vollvermietete Büroimmobilie «Le Solaris» in Lyon – dem zweitgrössten Wirtschaftszentrum in Frankreich – erworben werden. Die Immobilie umfasst rund 7130m² Büroflächen, verteilt auf sieben lichtdurchflutete Obergeschosse und 134 Parkplätze in den beiden Untergeschossen. Die Flächen sind derzeit mit einer durchschnittlichen Mietvertrags-laufzeit (WAULT) von 3,8 Jahren an 15 Unternehmen aus verschiedenen Branchen vermietet.

Das erfolgreiche Wachstum des Fonds wird mittels einer geplanten Kapitalerhöhung im Sommer 2021 weiter fortgesetzt. Der Fonds verfügt bereits über eine attraktive Deal Pipeline in Deutschland, u.a. die Fertigstellung eines Wohnbauprojektes in Oldenburg.

Vorzüge europäischer Immobilienanlagen
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) European Properties wurde am 30. November 2017 lanciert. Portfoliozusammensetzung und Performance haben sich seither erfreulich entwickelt. Das Portfolio beinhaltet sechszehn Liegenschaften in Deutschland, Frankreich, Spanien, Luxemburg, Belgien, Grossbritannien, Irland, Finnland und den Niederlanden. Der Fonds investiert in wertbeständige Büro-, Verkaufs- und Wohnimmobilien sowie gemischt genutzte Objekte in europäischen Metropolregionen. Im Fokus stehen zentrale Lagen in Grossstädten und Regionalzentren sowie deren Agglomerationen.
Europäische Immobilieninvestitionen erzielen im gegenwärtigen anhaltenden Tiefzinsumfeld eine attraktive Rendite. Zudem weisen sie eine geringe Korrelation mit anderen Anlageklassen auf. Schweizer Anleger können mit europäischen Immobilienanlagen ihr Portfolio wesentlich diversifizieren.

Verantwortungsbewusstes Anlegen
Seit 2018 ist Swiss Life Asset Managers Unterzeichnerin der UN PRI. Umwelt-, Sozial- und Governance Faktoren (ESG) werden bei Swiss Life Asset Managers systematisch in die Anlage- und Risikomanagementprozesse einbezogen. Im Immobilienanlagegeschäft werden entsprechende Kriterien sowohl beim Kauf als auch bei Bauprojekten und der Bewirtschaftung berücksichtigt.

Medienkontakt

Media Relations
+41 43 284 77 77
media.relations@swisslife.ch