Der Immobilienfonds «Swiss Life REF (CH) European Properties» plant eine Kapitalerhöhung von maximal EUR 70 Millionen mit Zeichnungsfrist vom 29. Juni bis zum 17. Juli 2020. Der Ausgabepreis wurde auf EUR 105,00 festgelegt.
Bestehende Anleger und Neuanleger1 haben die Möglichkeit, sich an der Kapitalerhöhung zu beteiligen. Die geplante Emission wird auf «best-effort basis» durchgeführt. Sechs (6) Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb eines (1) neuen Anteils. Der Ausgabepreis beträgt EUR 105,00. Insgesamt werden maximal 666’666 neue Anteile ausgegeben. Die effektive Anzahl wird von der Fondsleitung nach Ablauf der Zeichnungsfrist festgelegt. Die Bezugsfrist findet vom 29. Juni bis zum 17. Juli 2020 statt und die Liberierung ist per 27. Juli 2020 geplant.
Im letzten Geschäftsjahr konnten neben zwei Liegenschaften in Paris und Dublin die ersten beiden Wohnliegenschaften in Deutschland (Offenbach und Dortmund) und die erste Geschäftsliegenschaft in den Niederlanden (Den Haag) akquiriert werden.
Weitere Immobilienankäufe werden bereits geprüft. Ein substantieller Teil des Emissionserlöses wird umgehend zur Rückzahlung von kurzfristigem Fremdkapital verwendet.
Vorzüge europäischer Immobilienanlagen
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) European Properties wurde am 30. November 2017 lanciert. Portfoliozusammensetzung und Performance haben sich seither erfreulich entwickelt. Das Portfolio beinhaltete per Ende Mai 2020 fünfzehn Liegenschaften in Deutschland, Frankreich, Spanien, Luxemburg, Belgien, Grossbritannien, Irland, Finnland und den
Niederlanden mit einem Marktwert von über EUR 500 Millionen. Der Fonds investiert in wertbeständige Büro-, Verkaufs- und Wohnimmobilien sowie gemischt genutzte Objekte in europäischen Metropolregionen. Im Fokus stehen zentrale Lagen in Grossstädten und Regionalzentren sowie deren Agglomerationen.
Europäische Immobilieninvestitionen erzielen im gegenwärtigen anhaltenden Tiefzinsumfeld eine attraktive Rendite. Zudem weisen sie eine geringe Korrelation mit anderen Anlageklassen auf. Schweizer Anleger können mit europäischen Immobilienanlagen ihr Portfolio wesentlich diversifizieren. Weitere Vorzüge sind konstante Erträge durch Mietzinseinnahmen und ein potenzieller Inflationsschutz.
1 Der Kreis der Anleger (bestehende und neue Anleger) ist auf qualifizierte Anleger im Sinne des Schweizer Kollektivanlagengesetzes beschränkt.
Daten zur Kapitalerhöhung
| Name | Swiss Life REF (CH) European Properties |
| ISIN | Valor | Anteil: CH038 541 554 9 | 38 541 554 Bezugsrecht: CH054 842 045 1 | 54 842 045 |
| Rechtsform des Immobilienfonds |
Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art «Immobilienfonds» für qualifizierte Anleger. |
| Bisherige Anzahl Anteile |
4'000’000 |
| Neu emittierte Anteile |
Maximal 666’666 Anteile |
| Emissionsvolumen |
Maximal EUR 70 Mio. |
| Bezugsverhältnis |
Sechs (6) Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von einem (1) neuen Anteil |
| Ausgabepreis |
EUR 105,00 |
| Bezugsfrist |
Montag, 29. Juni 2020 bis Freitag, 17. Juli 2020 |
| Liberierung |
Montag, 27. Juli 2020 |
| Ausgabekommission |
Die Ausgabekommission für die neuen Anteile beträgt 0.9% zu Gunsten der Fondsleitung, der Depotbank und/oder der Vertriebsträger. |
| Art der Emission |
Die Emission wird auf «best-effort basis» durchgeführt. |
| Verwendung des Emissionserlöses | Der Emissionserlös wird für den Erwerb von Liegenschaften und die Rückzahlung kurzfristiger Fremdfinanzierung verwendet. |
| Portfoliomanager | Swiss Life Asset Management AG, Zürich |
| Fondsleitung | Swiss Life Asset Management AG, Zürich |
| Depotbank |
Credit Suisse (Schweiz) AG |
| Emissionsbank | Credit Suisse AG |
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