Swiss Life REF (CH) European Properties: imminente aumento del capitale

Investitori preesistenti e nuovi investitori¹ hanno la possibilità di partecipare all’aumento del capitale. L’emissione prevista sarà effettuata su base “best effort”. Sei (6) diritti d’opzione danno diritto all’acquisto di una (1) nuova quota. Il prezzo di emissione è di 105,00 euro. In totale sarà emesso un massimo di 666 666 nuove quote. Il numero effettivo viene fissato dalla direzione del fondo dopo la scadenza del periodo di sottoscrizione. Il termine di sottoscrizione si estende dal 29 giugno al 17 luglio 2020 e la liberazione è prevista per il 27 luglio 2020.

Nell’ultimo esercizio, oltre a due immobili a Parigi e a Dublino, sono stati acquisiti i primi due immobili a uso abitativo in Germania (Offenbach e Dortmund) e il primo immobile commerciale nei Paesi Bassi (L’Aia). 
È già in corso l’esame di ulteriori acquisti immobiliari. Una parte sostanziale dei ricavi dell’emissione viene immediatamente utilizzata per rimborsare il capitale di terzi a breve termine.

I vantaggi degli investimenti immobiliari europei
Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) Swiss European Properties è statovlanciato il 30 novembre 2017. La composizione del portafoglio e la performance si sono sviluppati positivamente da allora. A fine maggio 2020 il portafoglio comprendeva 15 immobili in Germania, Francia, Spagna, Lussemburgo, Belgio, Gran Bretagna, Irlanda, Finlandia e Paesi Bassi con un valore di mercato superiore a 500 milioni di euro. Il fondo investe in immobili adibiti a uffici e superfici di vendita e immobili residenziali, il cui valore è stabile, e in oggetti a uso misto in regioni metropolitane europee. L’attenzione è concentrata su posizioni centrali in grandi città, centri regionali e loro agglomerati.

Nell’attuale contesto persistente di bassi tassi d’interesse, gli investimenti immobiliari europei realizzano un rendimento proficuo. Inoltre, presentano una bassa correlazione con altre categorie d’investimento. Gli investitori svizzeri possono diversificare sensibilmente il loro portafoglio con investimenti immobiliari europei. Ulteriori vantaggi sono proventi costanti attraverso redditi locativi e una potenziale protezione contro l’inflazione.

¹ La cerchia degli investitori (preesistenti e nuovi) è limitata agli investitori qualificati ai sensi della Legge federale sugli investimenti collettivi di capitale.

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