«Swiss Life Brannhof» voll vermietet

Das historische Erbe von Julius Brann, der 1912 das architektonisch prägende Gebäude an der Bahnhofstrasse 75 schuf, dient als Inspiration für die Namensgebung des «Swiss Life Brannhof». Neue, flexibel nutzbare Ladenflächen werden sich auf insgesamt rund 4600 m2 über drei Ebenen bis in das erste Obergeschoss erstrecken. Vom zweiten bis zum fünften Obergeschoss entstehen auf rund 5600 m2 moderne Arbeitsplätze in der Zürcher Innenstadt.

Hohe Nachfrage nach Laden- und Büroflächen: Vollvermietung erreicht

«Wir freuen uns sehr, dass der Brannhof über ein halbes Jahr vor der geplanten Eröffnung bereits voll vermietet ist. Die hohe Nachfrage bestärkt uns in unserem zukunftsgerichteten Nutzungskonzept und wir sind überzeugt, dass die neuen Mieter das Gebäude auf alle vier Seiten beleben und die Innenstadt bereichern werden», sagt Giorgio Engeli, Head Real Estate Portfolio Management Schweiz bei Swiss Life Asset Managers. 

Unter anderem wird Teuscher mit dem Café Felix in den Brannhof ziehen, ebenso zählt Massimo Dutti zu den neuen Mietern. Auch Lush wird an den Standort zurückkehren. Darüber hinaus wird General Motors am Brannhof vertreten sein. Dies ist Teil der innovativen Retail-Strategie des Unternehmens für Elektrofahrzeuge, die darauf abzielt, Partner, Gemeinschaftsgruppen und Kunden in die emissionsfreie Zukunftsvision des Unternehmens einzubinden. Die Büroflächen sind ebenfalls vollständig vermietet. Als einer der beiden Büromieter konnte der japanische Versicherungskonzern Sompo International gewonnen werden, der das zweite Obergeschoss belegen wird. Weitere Mieter werden zu gegebener Zeit bekannt gegeben.

Eröffnung erfolgt graduell ab Oktober 2023

Der Grundausbau der Ladenflächen vom ersten Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss ist fertiggestellt. Ein Grossteil der neuen Mieter hat die Flächen per Anfang März übernommen, erste Mieterausbauarbeiten sind bereits gestartet. Vorgesehen ist, die Ladenflächen ab Oktober 2023 graduell zu eröffnen. In den Büroflächen vom zweiten bis zum fünften Obergeschoss laufen derzeit noch Bauarbeiten an den Böden und den Kühldecken. Die Flächen sollen per Ende Juni für den weiteren Ausbau an die Mieter übergeben werden. Per Anfang 2024 ist dann der Bezug der ersten Arbeitsplätze vorgesehen.

Sanierung des historischen Baubestandes schreitet voran

Der historische Baubestand wurde in den letzten Monaten aufwendig restauriert. Die Aussenfassade in Natur- und Kunststein ist mittlerweile wieder sichtbar, ebenso erstrahlen die historischen Bleiverglasungen in einer neu geschaffenen Halle an der Lintheschergasse in neuem Glanz. Zudem wurde das Schrägdach mit Naturschiefer neu eingedeckt. Aktuell laufen noch Restaurationsarbeiten an den vier historischen Treppenhäusern im Innern des Gebäudes sowie zahlreiche Ausbauarbeiten. Auch die Innenhöfe sind wiederhergestellt und werden in den nächsten Monaten noch begrünt. Insgesamt investiert Swiss Life in die Sanierung und Revitalisierung der beiden historischen Liegenschaften Bahnhofstrasse 75 und 79 über
CHF 100 Millionen. Die Bauzeit beläuft sich insgesamt auf rund drei Jahre.

Nachhaltigkeit als wichtiges Kriterium

Swiss Life investiert zugunsten ihrer Versicherten langfristig in Immobilien.Nachhaltigkeitsaspekte spielen dabei eine zentrale Rolle. Daher war auch die Verbesserung der Energieeffizienz bei der Sanierung des «Swiss Life Brannhof» ein wichtiges Kriterium: Ein intelligentes Energiekonzept nutzt künftig die Synergien zwischen Kälteerzeugung und Heizbedarf optimal. Die Sanierung des «Swiss Life Brannhof» erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege und bringt die historische Bausubstanz auf den aktuellen Stand der Normen. Nach der Fertigstellung ist geplant, die Liegenschaft mit dem international anerkannten Nachhaltigkeitslabel DGNB Silber zu zertifizieren. 

Baustellenführung für Medienschaffende

Medienschaffende sind herzlich zu einer Führung eingeladen, um sich vor Ort am Mittwoch, 26. April 2023, von 09.00 bis 10.30 Uhr einen Eindruck vom Baufortschritt zu verschaffen. Weitere Details folgen.