Location intégrale du «Swiss Life Brannhof»

Le nom «Swiss Life Brannhof» est un hommage au patrimoine historique légué par Julius Brann, créateur en 1912 du bâtiment caractéristique sur le plan architectural situé au numéro 75 de la Bahnhofstrasse. De nouvelles surfaces commerciales à usage flexible s’étendront sur un total de 4600 m2 répartis sur trois niveaux, jusqu’au premier étage. Du 2e au 5e étage, environ 5600 m2 de postes de travail modernes seront aménagés dans ce bâtiment en plein centre-ville de Zurich.

Forte demande en surfaces de vente et de bureaux: objectif de location intégrale atteint

«Nous sommes très heureux que le Brannhof soit déjà entièrement loué, plus de six mois avant l’ouverture prévue. La forte demande nous conforte dans notre concept d’utilisation tourné vers l’avenir. Nous sommes convaincus que les nouveaux locataires donneront un nouveau souffle à l’ensemble du bâtiment et enrichiront le centre-ville», déclare Giorgio Engeli, Head Real Estate Portfolio Management Suisse chez Swiss Life Asset Managers.

Teuscher s’établira notamment dans le Brannhof avec le Café Felix, aux côtés d’autres locataires tels que Massimo Dutti. Lush réemménagera également sur place. General Motors sera aussi représenté dans le Brannhof, dans le cadre de sa stratégie de vente au détail innovante pour les véhicules électriques, qui vise à impliquer les partenaires, les groupes locaux et la clientèle dans la vision d’un avenir à faibles émissions de l’entreprise. Les surfaces de bureaux sont elles aussi entièrement louées. Le groupe d’assurance japonais Sompo International, qui occupera le deuxième étage, est l’un des deux locataires de bureaux. Les noms d’autres locataires seront communiqués en temps voulu.

L’ouverture aura lieu progressivement à partir d’octobre 2023 

L’aménagement de base des surfaces commerciales allant du premier sous-sol au premier étage est achevé. Une grande partie des nouveaux locataires ont investi les surfaces depuis début mars, et les premiers travaux d’aménagement locatif ont déjà débuté. L’ouverture des surfaces commerciales est prévue progressivement à partir d’octobre 2023. Les plafonds refroidissants et les sols sont en cours de construction dans les surfaces de bureaux du deuxième au cinquième étage. Les surfaces devraient être remises aux locataires fin juin pour l’aménagement final. L’occupation des premiers postes de travail est prévue pour début 2024.

L’assainissement de la structure historique se poursuit

La structure historique des biens situés Bahnhofstrasse 75 et 79 a fait l’objet d’importants travaux de restauration au cours des derniers mois. La façade extérieure en pierre naturelle et artificielle est aujourd’hui à nouveau visible, et les vitrages au plomb brillent d’un nouvel éclat dans un nouveau hall côté Lintheschergasse. En outre, le toit en pente a été recouvert d’ardoise naturelle. Actuellement, des travaux de restauration sont en cours sur les quatre cages d’escalier historiques situées à l’intérieur du bâtiment, parallèlement à de nombreux travaux d’aménagement. Les cours intérieures ont également été restaurées et seront végétalisées au cours des prochains mois. Swiss Life investit au total plus de 100 millions de francs dans l’assainissement et la revitalisation des deux biens historiques situés aux numéros 75 et 79 de la Bahnhofstrasse. La durée totale des travaux est d’environ trois ans.

Le développement durable, un critère important 

Swiss Life investit à long terme dans l’immobilier en faveur de ses assurés et assurées. Les aspects du développement durable jouent un rôle central à cet égard. C’est pourquoi l’amélioration de l’efficience énergétique a été un critère important de l’assainissement du «Swiss Life Brannhof»: un concept énergétique intelligent exploitera à l’avenir de manière optimale les synergies entre la production de froid et les besoins en chauffage. L’assainissement du «Swiss Life Brannhof» est effectué en étroite collaboration avec l’office de conservation des monuments historiques et permettra de mettre la substance bâtie aux normes actuelles. Une fois les travaux terminés, il est prévu de faire certifier le bien immobilier avec le label de durabilité DGNB de niveau argent, reconnu au niveau international. 

Visite du chantier pour les médias

Les professionnels des médias sont cordialement invités à une visite guidée le mercredi 26 avril 2023, de 9h00 à 10h30, afin de se faire une idée de l’avancée des travaux. D’autres détails seront communiqués ultérieurement.