Swiss Life REF (CH) European Properties: imminente aumento del capitale

Investitori preesistenti e nuovi investitori¹ hanno la possibilità di partecipare all’aumento del capitale. L’emissione prevista sarà effettuata su base “best effort”. Sei (6) diritti d’opzione danno diritto all’acquisto di una (1) nuova quota. Il prezzo di emissione è di 105,00 euro. In totale sarà emesso un massimo di 777 778 nuove quote. Il numero effettivo viene fissato dalla direzione del fondo dopo la scadenza del periodo di sottoscrizione. Il termine di sottoscrizione si estende dal 9 settembre al 22 settembre 2021 e la liberazione è prevista per il 29 settembre 2021. 

I ricavi dell’emissione saranno principalmente utilizzati per finanziare immobili già garantiti o che sono in esclusiva in Germania e in Belgio.

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) European Properties è stato lanciato il 30 novembre 2017. La composizione del portafoglio e la performance si sono sviluppati positivamente da allora. Il fondo investe in immobili di valore stabile adibiti a uffici, residenziali e destinati a compravendita, nonché in oggetti a uso misto in regioni metropolitane europee. L’attenzione si concentra su posizioni centrali in grandi città, centri regionali e loro agglomerati. 

A fine luglio 2021 il portafoglio ben diversificato comprendeva 15 immobili in Germania, Francia, Spagna, Lussemburgo, Belgio, Gran Bretagna, Irlanda, Finlandia e Olanda con un valore di mercato di 544,9 milioni di euro. Nell’ultimo anno di esercizio il portafoglio è stato ulteriormente diversificato, conformemente alla strategia, con l’acquisto di un immobile commerciale a Lione. L’immobile in Avenue Jean Jaurès 210 è completamente affittato a lungo termine a quindici imprese di diversi settori. L’edificio si trova in un ottimo microcontesto a Gerland, un quartiere molto ben diversificato ed eccellentemente servito dai trasporti pubblici. Nello scorso esercizio il fondo ha inoltre venduto proficuamente l’immobile in Uhlandstrasse 149 a Dortmund ai fini della revisione del portafoglio. 

I vantaggi degli investimenti immobiliari europei
Nell’attuale contesto persistente di bassi tassi d’interesse, gli investimenti immobiliari europei realizzano un rendimento proficuo. Inoltre, presentano una bassa correlazione con altre categorie d’investimento. Gli investitori svizzeri possono diversificare sensibilmente il loro portafoglio con investimenti immobiliari europei. Ulteriori vantaggi sono proventi costanti attraverso redditi locativi e una potenziale protezione contro l’inflazione. 

Investimento responsabile
Swiss Life Asset Managers è firmataria dei Principi per l’investimento responsabile dell’ONU dal 2018 e integra sistematicamente i fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) nei suoi processi d’investimento e di gestione del rischio. Negli investimenti immobiliari tiene conto di questi criteri non solo per le acquisizioni, ma anche per i progetti di costruzione e per la gestione.

^{1 _{La cerchia degli investitori (preesistenti e nuovi) è limitata agli investitori qualificati ai sensi della Legge federale sugli investimenti collettivi di capitale.}}

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