Ouverture réussie du groupe de placement « Immobilier Suisse ESG » dans un environnement de marché difficile. La forte demande en biens immobiliers suisses haut de gamme a entraîné une forte sursouscription lors de l’ouverture à hauteur de 350 millions de francs.

L’ouverture du groupe de placement immobilier effectuée du 1er février au 15 mars 2023 a rencontré un vif intérêt de la part des institutions de prévoyance. Le volume visé, d’environ 350 millions de francs, a été largement dépassé. Au total, 120 institutions de prévoyance ont participé à l’ouverture, portant ainsi le nombre d’investisseurs à environ 500.

Le capital servira à réduire le degré de financement tiers à la suite de l’acquisition en décembre 2022 d’un portefeuille de biens résidentiels haut de gamme, à acquérir d’autres biens immobiliers et à réaliser des investissements durables dans le portefeuille. L’émission des droits aura lieu le 5 avril 2023.

Le groupe de placement continue de poursuivre une stratégie de croissance ciblée et soucieuse de la qualité. Le groupe de placement « Immobilier Suisse ESG » se concentre sur les immeubles résidentiels situés dans des villes suisses et leur agglomération.

Le groupe de placement affiche un historique stable de rendement et de valeur. Le développement sélectif du portefeuille, clairement axé sur la qualité, a fait ses preuves: depuis son lancement en 2009, le groupe de placement « Immobilier Suisse ESG » a enregistré une belle performance de 5,54% par an. Dans un environnement de marché difficile, la répartition avantageuse des usages ainsi que l’accent mis sur une gestion active des locations se reflètent dans un taux d’occupation de plus de 98%. Fin février 2023, le groupe de placement comptait au total 270 biens immobiliers pour une valeur de marché d’environ 4,2 milliards de francs. (Etat des valeurs: 28 février 2023)

Stephan Thaler, gérant de la Fondation de placement Swiss Life: « Malgré un environnement exigeant, l’ouverture du groupe de placement s’est conclue avec succès. Elle nous permet non seulement d’augmenter les capitaux propres, mais aussi d’élargir la base d’investisseurs. Nous considérons cela comme la preuve de la grande confiance des investisseurs dans le profil de qualité élevé du portefeuille immobilier et dans la compétence de Swiss Life Asset Managers. »

Investissement responsable

Depuis 2018, Swiss Life Asset Managers est signataire des Principes des Nations Unies pour l’investissement responsable (UN PRI). Chez Swiss Life Asset Managers, les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont systématiquement intégrés aux processus de placement et de gestion des risques. Dans les affaires de placement avec des biens immobiliers, les critères correspondants sont pris en compte dans le cadre tant de l’acquisition que de la gérance.
Depuis 2018 également, le groupe de placement « Immobilier Suisse ESG » participe au benchmark annuel GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Depuis 2019, le groupe de placement affichait chaque année la notation « Green Star », ce qui témoigne de la bonne intégration des critères ESG dans les placements immobiliers.

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