Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Kapitalerhöhung und Kauf eines hochwertigen Liegenschaftenportfolios geplant

Die Fondsleitung plant für den Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties eine Kapitalerhöhung mit einem Volumen von rund CHF 380 Mio.

Die Emission wird kommissionsweise («best-effort basis») im Rahmen eines Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt. Drei (3) Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von zwei (2) neuen Anteilen. Der Ausgabepreis basiert auf dem Inventarwert per 30. September 2018 abzüglich der Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2017/18, zuzüglich dem Einkauf in den laufenden Ertrag und einer Ausgabekommission von 2%. Nicht gezeichnete Anteile werden allenfalls nicht emittiert, wodurch sich der Emissionsbetrag reduzieren kann. Insgesamt werden maximal 3‘600‘000 neue Anteile ausgegeben. Die Bezugsfrist ist vom 21. November bis 3. Dezember 2018 geplant, die Liberierung per 10. Dezember 2018.

Kauf eines hochwertigen Immobilienportfolios
Mit dem neu aufgenommenen Kapital soll der Erwerb eines Portfolios mit 38 Liegenschaften und einem Volumen von rund CHF 500 Mio. finanziert werden. Das Zugangsportfolio befindet sich zurzeit im Eigentum der Swiss Life AG und zeichnet sich durch eine hochwertige Lage- und Objektqualität mit Fokus auf Wohnliegenschaften in wirtschaftsstarken Regionen aus.

Nach der Akquisition des Portfolios wird der Fonds über insgesamt 86 Liegenschaften mit über 1‘800 Wohnungen verfügen. Dadurch profitieren die Investoren von einer breiteren Diversifikation hinsichtlich Liegenschaften und Mieterschaft.

Über den Fonds
Der 2015 lancierte Swiss Life REF (CH) Swiss Properties blickt auf eine erfreuliche Ertrags- und Wertentwicklung zurück. Der selektive Ausbau des Portfolios mit klarem Fokus auf Qualität hat sich bewährt. Durch die Ausrichtung an hochwertigen Liegenschaften und einem aktiven Vermietungsmanagement konnte der Leerstand seit Lancierung – entgegen dem Markttrend – gesenkt werden. Schwerpunkt des Fonds bilden Wohnliegenschaften in Schweizer Städten und deren Agglomeration sowie kommerzielle Liegenschaften an zentralen Lagen. Das Anlageziel des Fonds besteht in der langfristigen Werterhaltung sowie in der Ausschüttung stabiler Erträge. Der Fonds richtet sich an qualifizierte Anleger und wird ausserbörslich gehandelt. Eine Kotierung des Fonds an der SIX Swiss Exchange ist vor Ende 2019 geplant.

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