Apertura «Fondazione d’investimento Swiss Life – Immobili Svizzera Terza età e Sanità ESG» conclusa con successo. Utilizzo del capitale per un’interessante acquisizione nonché per la riduzione del grado di finanziamento esterno.
Emissione ampiamente copertadalle sottoscrizioni
Dopo il grande interesse per l’apertura del gruppo d’investimento immobiliare a inizio anno, anche l’apertura dal 25 marzo al 17 aprile 2025 replica il successo della prima. Le sottoscrizioni eccedono nettamente il volume prefissato di 130 milioni di franchi circa; hanno partecipato all’apertura 63 istituzioni di previdenza.
Il nuovo capitale affluito serve all’ampliamento del portafoglio. È stato così possibile acquistare un centro per anziani a Lugano che offre alle sue residenti e ai suoi residenti servizi di cura e assistenza completi. Inoltre, il capitale permette di ridurre il grado di finanziamento esterno. L’emissione di diritti per un controvalore di circa 130 milioni di franchi avverrà il 6 maggio 2025.
Ampliamento del portafoglio duraturo
Il gruppo d’investimento «Immobili Svizzera Terza età e Sanità ESG» colloca in immobili residenziali adatti alla terza età, istituti di cura, immobili sanitari e strutture destinate alla promozione della salute ubicati nelle città svizzere e nei rispettivi agglomerati. Insieme alle acquisizioni effettuate a dicembre 2024 (centri per anziani a Frauenfeld e Ostermundigen) e a marzo 2025 (una clinica a Zurigo e un immobile residenziale adatto alla terza età a Porza), l’immobile di Lugano permette di ampliare con successo il portafoglio, seguendo sistematicamente l’orientamento strategico agli istituti di cura e alle abitazioni commisurate all’età, e di aumentare ulteriormente la diversificazione.
Stephan Thaler, gerente Fondazione d’investimento Swiss Life, afferma: «Il persistente elevato interesse degli investitori sottolineano l’attrattiva economica e l’importanza sociale del gruppo d’investimento tematico dal lancio nel 2017. Grazie alla crescita degli ultimi dodici mesi, il valore del portafoglio immobiliare raggiungerà circa un miliardo di franchi.
Investimento responsabile
Swiss Life Asset Managers è firmataria dei Principi per l’Investimento Responsabile delle Nazioni Unite dal 2018. Swiss Life Asset Managers integra sistematicamente fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) nei suoi processi d’investimento e di gestione del rischio. Negli investimenti immobiliari vengono dunque applicati criteri corrispondenti sia in fase di acquisizione, sia in fase di gestione. Dal 2018 entrambi i gruppi d’investimento partecipano inoltre all’annuale GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Grazie al continuo processo di ottimizzazione, nel 2024 il gruppo d’investimento «Immobili Svizzera Terza età e Sanità ESG» ha ottenuto 91 punti (su 100) nella valutazione complessiva aggiudicandosi il punteggio massimo di 5 stelle.
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