Apertura del gruppo d’investimento «Immobili Svizzera ESG» per un ammontare fino a 350 milioni di franchi. Acquisto di un portafoglio residenziale a dicembre 2022 con 33 immobili con una quota abitativa del 91% (dicembre 2022). Opportunità d’investimento in un gruppo d’investimento immobiliare basato sul NAV (Net Asset Value), molto affermato sul mercato dal 2009, per un valore di mercato di oltre 4 miliardi di franchi. Le istituzioni di previdenza svizzere hanno l’opportunità di investire in immobili svizzeri di prim’ordine.
Gruppo d’investimento «Immobili Svizzera ESG»
La Fondazione d’investimento Swiss Life prevede di effettuare l’apertura e l’emissione di quote del gruppo d’investimento «Immobili Svizzera ESG» per fino a 350 milioni di franchi. Il capitale sarà utilizzato per ridurre il grado di finanziamento esterno, per l’acquisto di altri immobili e per gli investimenti sostenibili in portafoglio.
Il periodo di sottoscrizione è compreso tra il 1o febbraio e il 15 marzo 2023. L’emissione dei diritti avrà luogo il 5 aprile 2023.
A dicembre 2022 il gruppo d’investimento ha acquisito un portafoglio di immobili residenziali con un valore di mercato di circa 350 milioni di franchi. Il portafoglio acquistato comprende 33 immobili residenziali di ottima qualità e in ottima posizione ubicati nelle città svizzere e nei loro agglomerati. Questa acquisizione rafforza la diversificazione del portafoglio e la stabilità dei proventi. Grazie all’elevata quota di uso residenziale del portafoglio acquisito, i ricavi da immobili a uso abitativo aumentano dal 67% al 69%.
L’accento del gruppo d’investimento «Immobili Svizzera ESG» è posto su immobili residenziali ubicati nelle città svizzere e nei rispettivi agglomerati. Negli ultimi anni, il gruppo d’investimento ha riportato un andamento stabile e positivo in termini di rendimento e valore. La struttura selettiva del portafoglio, che punta chiaramente alla qualità, ha dato buoni risultati: dal lancio avvenuto nel 2009, il gruppo d’investimento «Immobili Svizzera ESG» ha registrato un’ottima performance annua, pari al 5,57% (dati aggiornati al 31 dicembre 2022). In un contesto di mercato impegnativo, la vantaggiosa ripartizione dell’utilizzo e la focalizzazione su una gestione attiva delle locazioni si rispecchiano in una quota di locazione superiore alla media pari al 98% (al 31 dicembre 2022). A fine dicembre 2022, a seguito dell’acquisizione di portafoglio, il gruppo d’investimento detiene 269 immobili per un valore di mercato di circa 4,2 miliardi di franchi.
Stephan Thaler, gerente Fondazione d’investimento Swiss Life, afferma: «Siamo lieti di offrire agli investitori esistenti e nuovi un’opportunità d’investimento in un gruppo d’investimento immobiliare di prim’ordine, basato sul NAV.»
Investimento responsabile
Swiss Life Asset Managers è firmataria dei Principi per l’Investimento Responsabile delle Nazioni Unite (PRI) dal 2018. Swiss Life Asset Managers integra sistematicamente fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) nei suoi processi d’investimento e di gestione del rischio. Negli investimenti immobiliari e infrastrutturali vengono dunque applicati criteri corrispondenti, sia in fase di acquisizione sia in fase di gestione.
Dal 2018 il gruppo d’investimento «Immobili Svizzera ESG» partecipa inoltre all’annuale GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Dal 2019 il gruppo d’investimento ha ottenuto ogni anno il rating «Green Star», un riconoscimento per l’efficace integrazione dei fattori ESG negli investimenti immobiliari.
Informazione
Media Relations
+41 43 284 77 77
media.relations@swisslife.ch