Per il fondo immobiliare “Swiss Life REF (CH) European Properties” è previsto un aumento del capitale di circa 100 milioni di euro con termine di sottoscrizione dal 24 giugno al 5 luglio 2019. Il prezzo d’emissione è stato fissato a 104,00 euro.

Investitori preesistenti e nuovi investitori1 hanno la possibilità di partecipare all’aumento del capitale. L’emissione prevista sarà effettuata su base “best effort”. Tre (3) diritti d’opzione danno diritto all’acquisto di una (1) nuova quota. Il prezzo d’emissione ammonta a 104,00 euro. In totale sarà emesso un massimo di 1 000 000 di nuove quote. Il numero effettivo viene fissato dalla direzione del fondo dopo la scadenza del periodo di sottoscrizione. Il termine di sottoscrizione si estende dal 24 giugno al 5 luglio 2019 e la liberazione è prevista per l’11 luglio 2019.

Da ultimo, oltre ai tre immobili a Dublino, Lussemburgo e Madrid, con l’immobile commerciale “32 Rue de Cambrai” è stato possibile acquistare un secondo immobile a Parigi. È già in corso l’esame di ulteriori acquisti immobiliari. Una parte sostanziale dei ricavi dell’emissione viene utilizzata per rimborsare il capitale di terzi a breve termine.

Vantaggi degli investimenti immobiliari europei
Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) European Properties è stato lanciato con successo il 30 novembre 2017. Performance e portafoglio si sono sviluppati positivamente da allora. A fine maggio 2019 il portafoglio comprendeva 13 immobili in Germania, Francia, Spagna, Lussemburgo, Belgio, Gran Bretagna, Irlanda e Finlandia con un valore di mercato di 409 milioni di euro. Il fondo investe in immobili con valore stabile destinati a uffici, negozi e abitazioni, nonché in oggetti a destinazione d’uso mista in regioni metropolitane europee. L’attenzione è concentrata su posizioni centrali in grandi città, centri regionali e loro agglomerati.

Nell’attuale contesto di bassi tassi d’interesse, gli investimenti immobiliari europei realizzano un rendimento proficuo. Inoltre, presentano una bassa correlazione con altre categorie d’investimento. Gli investitori svizzeri possono diversificare sensibilmente il loro portafoglio con investimenti immobiliari europei. Ulteriori vantaggi sono proventi costanti attraverso redditi locativi e una potenziale protezione contro l’inflazione.

1 La cerchia degli investitori (preesistenti e nuovi) è limitata agli investitori qualificati ai sensi della Legge federale sugli investimenti collettivi di capitale.

Dati sull’aumento del capitale

Nome Swiss Life REF (CH) European Properties
ISIN / Valore Quota: CH038 541 554 9 | 38 541 554
Diritto d’opzione: CH047 923 880 7 | 47 923 888
Forma giuridica del fondo immobiliare Fondo d’investimento contrattuale di diritto svizzero del tipo
“fondo immobiliare” per investitori qualificati.
Numero di quote precedente 3 000 000
Quote di nuova emissione
 Max. 1 000 000 di quote
Rapporto d’opzione Tre (3) diritti di opzione danno diritto ad acquistare una (1) nuova quota.
Prezzo d’emissione 104,00 euro
Termine di sottoscrizione Lunedì 24 giugno 2019 - venerdì 5 luglio 2019
Liberazione Giovedì 11 luglio 2019
Commissione di emissione La commissione di emissione per le nuove quote ammonta allo 0,9% a favore della direzione del fondo, della banca depositaria e/o dei distributori.
Tipo di emissione L’emissione sarà effettuata su base "best effort".
Utilizzo dei ricavi dell’emissione I ricavi dell’emissione vengono impiegati per l’acquisto di immobili e il rimborso del finanziamento esterno a breve termine.
Gestore di fondi Swiss Life Asset Management SA, Zurigo
Direzione del fondo Swiss Life Asset Management SA, Zurigo
Banca depositaria Credit Suisse (Svizzera) SA
Banca d’emissione Credit Suisse SA

Indicazioni giuridiche
Il presente documento è stato allestito con la massima cura e secondo scienza e coscienza. Non offriamo, tuttavia, alcuna garanzia in merito al contenuto e alla completezza, e decliniamo ogni responsabilità per eventuali perdite risultanti dall’utilizzo di queste informazioni. La presente pubblicazione non rappresenta un invito né una raccomandazione ad acquistare o a vendere strumenti d’investimento, ma funge unicamente da veicolo informativo.

Il fondo immobiliare di diritto svizzero citato si rivolge esclusivamente a investitori qualificati ai sensi della Legge federale sugli investimenti collettivi di capitale (LICol). I dati completi relativi al fondo possono essere consultati nella documentazione, che funge da base giuridica per un eventuale investimento. La documentazione può essere richiesta gratuitamente, in forma elettronica o cartacea, alla direzione del fondo, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurigo o al sito https://www.swissfunddata.ch/sfdpub/sfd-entrata. I dati storici relativi al rendimento non rappresentano un indicatore né per lo sviluppo attuale, né per quello futuro.

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