Portafoglio immobiliare ampiamente diversificato
Il nuovo fondo immobiliare di Swiss Life Asset Managers prevede l'investimento in posizioni "core" e "core plus" in grandi città, centri regionali e loro agglomerati in Europa. Gli investimenti saranno convogliati essenzialmente sui principali mercati europei: Germania, Francia, Austria e Benelux. Altre regioni target importanti sono il Regno Unito, la Scandinavia e il Sud Europa. Attraverso il lancio del fondo, Swiss Life SA effettuerà un investimento con l'obiettivo di impegnarsi sul lungo termine.
Interessante opportunità d'investimento al cospetto di bassi tassi d'interesse
Nell'attuale contesto di bassi tassi d'interesse gli investimenti immobiliari europei fruttano un rendimento proficuo. Inoltre, presentano una bassa correlazione con altre categorie d'investimento. Gli investitori svizzeri possono diversificare sensibilmente il loro portafoglio con gli investimenti immobiliari europei. Ulteriori vantaggi sono proventi costanti attraverso redditi locativi e una potenziale protezione contro l'inflazione.
Maggiore investitore immobiliare istituzionale europeo
Swiss Life Asset Managers ha ampliato con successo il settore degli investimenti per clienti terzi negli scorsi anni. A fine giugno le attività in gestione si collocavano a oltre 54 miliardi di franchi. Unitamente agli investimenti delle società d'assicurazione di Swiss Life, Swiss Life Asset Managers gestisce un patrimonio di oltre 210 miliardi di franchi. Con immobili del valore di circa 74,3 miliardi di franchi a fine giugno 2017, Swiss Life Asset Managers è il principale investitore immobiliare in Europa1).
1 PropertyEU, Top 100 Investors, 2015, 2016 e 2017
Informazioni sul fondo
Forma giuridica |
Fondo immobiliare contrattuale ai sensi del diritto svizzero |
Domicilio del fondo |
Svizzera |
Cerchia d'investitori |
Investitori qualificati |
Periodo d'investimento |
Illimitato |
Valuta del fondo |
EUR |
Volume target per emissione |
Min. 250 mio. di EUR |
Sottoscrizione minima |
EUR 250 000 più commissione di emissione (2 500 quote) |
Data di liberazione |
30 novembre 2017 |
Liberazione |
La liberazione avviene al massimo in cinque tranche nel periodo compreso tra il 30.11.2017 e il 28.2.2019 |
Distribuzione |
Annuale |
Rendimento della distribuzione mirato1) |
Circa 3% |
Grado di finanziamento esterno mirato |
20% |
Esercizio contabile |
Dal 1° aprile al 31 marzo (primo esercizio contabile |
Direzione del fondo |
Swiss Life Asset Management SA |
Gestione del portafoglio |
Swiss Life Asset Management SA |
Banca depositaria |
Credit Suisse (Svizzera) SA |
Società di revisione |
PricewaterhouseCoopers SA, Svizzera |
Esperti in stime immobiliari |
Wüest Partner AG, Svizzera |
Ultimo aggiornamento: settembre 2017 1) I rendimenti target indicati non sono una proiezione, previsione o garanzia per futuri risultati di performance o per il raggiungimento degli stessi.
Il fondo immobiliare descritto non è accessibile per la vendita a investitori non qualificati in Svizzera e si rivolge esclusivamente a investitori qualificati ai sensi della Legge sugli investimenti collettivi (LICol). I dati completi relativi al fondo possono essere consultati nella documentazione che funge da base giuridica per un eventuale investimento. La documentazione può essere richiesta, in forma elettronica o cartacea, alla direzione del fondo, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurigo. I fondi d'investimento di Swiss Life non possono essere né offerti, né venduti negli Stati Uniti o a cittadini statunitensi. Il presente documento è stato allestito con la massima cura e secondo scienza e coscienza. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per quanto riguarda il contenuto o la completezza delle informazioni ivi riportate. |
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