Fondation de placement Swiss Life: Ouverture du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG»

La Fondation de placement Swiss Life prévoit une ouverture et l’émission de droits du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG» jusqu’à hauteur d’environ 100 millions de francs. Le capital servira à réduire le degré de financement tiers, à acquérir de nouveaux biens immobiliers et à réaliser des investissements durables dans le portefeuille. La période de souscription s’étend du 4 octobre au 17 novembre 2023. L’émission des droits aura lieu le 5 décembre 2023.

En décembre 2023, le groupe de placement prévoit l’acquisition d’un immeuble résidentiel adapté aux personnes âgées récemment achevé, d’une valeur de marché d’environ 90 millions de francs. Cette acquisition renforcerait la diversification du portefeuille et la stabilité des rendements. L’immeuble locatif de Regensdorf se distingue par une bonne qualité d’emplacement et d’objet. Les 130 appartements sont entièrement loués. Les cinq bâtiments ont été construits sans obstacles selon la norme SIA-500 et proposent des biens adaptés aux personnes âgées. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant idéalement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de commerces et de lieux de détente.

Le groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG» investit dans des biens résidentiels adaptés aux personnes âgées, des établissements de soins, des biens dédiés à la santé et à la promotion de la santé dans les villes suisses et leurs agglomérations. Le groupe de placement basé sur la VNI affiche un historique stable et solide de rendement et de valeur. Le développement sélectif du portefeuille, clairement axé sur la qualité, a fait ses preuves: depuis son lancement en 2017, le groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG» a réalisé une performance de 4,96% par an (état au 31 août 2023). Dans un environnement de marché difficile, la répartition avantageuse des usages ainsi que l’accent mis sur une gestion active des locations se reflètent dans un taux d’occupation de 98,5%, supérieur à la moyenne (état au 31 août 2023). Fin août 2023, le groupe de placement comptait 14 biens immobiliers d’une valeur de marché totale d’environ 500 million de francs.

Stephan Thaler, gérant de la Fondation de placement Swiss Life: «Par cette ouverture, nous offrons aux investisseurs et investisseuses une possibilité d’investissement thématique attrayante, qui tient compte des évolutions démographiques et crée des espaces de vie permettant de se loger plus longtemps en toute liberté de choix».

Investissement responsable

Depuis 2018, Swiss Life Asset Managers est signataire des Principes des Nations Unies pour l’investissement responsable (UN PRI). Chez Swiss Life Asset Managers, les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont systématiquement intégrés aux processus de placement et de gestion des risques. Dans les affaires de placement avec des biens immobiliers et des infrastructures, les critères correspondants sont pris en compte dans le cadre tant de l’acquisition que de la gérance.

En outre, le groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG» participe depuis 2018 au benchmark annuel GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). A partir du 2019, le groupe de placement affichait chaque année la notation «Green Star», ce qui témoigne de la bonne intégration des critères ESG dans les placements immobiliers. 

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