La Foncière VESTA, gérée par Swiss Life Asset Managers France, société de gestion du groupe Swiss Life, et par AMPERE Gestion, société de gestion de portefeuille du groupe CDC Habitat, et pour laquelle Novedis PM assure la mission de property manager, obtient le Label Investissement Socialement Responsable (ISR). Ce label exigeant vient reconnaitre les engagements et actions menées depuis sa création sur ce patrimoine en matière de transition écologique et d’utilité sociale.
Foncière VESTA détient en France un portefeuille résidentiel d’environ 4 000 logements, répartis entre plus de 120 immeubles, principalement localisés sur les marchés français les plus tendus et, pour plus de la moitié, en Ile-de-France.
La reconnaissance d’une démarche environnementale et sociale pragmatique
Fin 2018, AMPERE Gestion et Swiss Life Asset Managers France, agissant pour le compte d’un consortium d’investisseurs, ont réalisé l’acquisition de 80% du capital de Foncière VESTA, patrimoine immobilier d’environ 4 000 logements, auprès de Novedis, filiale du Groupe SNCF et destinés en priorité aux cheminots.
Foncière VESTA met en œuvre une stratégie extra-financière robuste et adaptée au résidentiel, à travers des engagements concrets et mesurés sur des objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) :
– Environnement :
• réalisation des travaux d’amélioration de performances énergétiques sur les immeubles les plus énergivores du portefeuille afin de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre associées
• mise en œuvre d’un dispositif de suivi des consommations d’énergie et d’eau
• déploiement d’une analyse sur le potentiel biodiversité du parc immobilier
– Social : amélioration de l’accès au marché locatif des agents jouant un rôle clé dans les services des villes et des territoires : agents de la SNCF, agents et contractuels de la fonction publique, développement d’une offre locative à proximité des transports en commun et des services dans les territoires les plus tendus
– Gouvernance :
• déploiement d’une démarche d’achats responsables auprès des prestataires et fournisseurs
• réalisation d’une analyse des risques climatiques à l’échelle du patrimoine.
Ce dispositif est formalisé au travers d’une grille de notation déployée sur chacun des immeubles intégrant une quarantaine de critères ESG. Il intègre en outre des plans d’actions, qui seront mis en œuvre au cours des trois prochaines années, pour répondre aux enjeux clés.
Des engagements en matière d’investissement responsable communs et partagés par les équipes
Depuis sa constitution, la mission d’asset management de Foncière VESTA est partagée entre AMPERE Gestion et Swiss Life Asset Managers France.
La démarche extra-financière de Foncière VESTA intègre pleinement les politiques d’investissement socialement responsable développées par les deux asset managers et associe les équipes de Novedis PM, property manager, en charge de la gestion locative et technique du patrimoine.
« Nous nous réjouissons de cette nouvelle étape dans la gestion de la Foncière VESTA. Le label ISR est une évolution naturelle dans la vie de la foncière et vient récompenser une démarche ESG robuste engagée depuis près de 15 ans sur l’ensemble des actifs de notre portefeuille.
Dans le contexte actuel, où les enjeux pour le secteur immobilier sont toujours plus nombreux, il nous semble essentiel de mettre en œuvre des actions concrètes sur l’ensemble des domaines ESG, notamment la création de logements en zone tendue, la biodiversité mais aussi la résilience au changement climatique. »
Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières, Swiss Life Asset Managers France.
« Nous sommes très heureux de l’obtention du label ISR pour Foncière VESTA. Son patrimoine est situé dans les zones tendues du territoire national. Ce label s’inscrit pleinement dans la Stratégie Climat de CDC Habitat et dans le cadre des travaux de sa mission Décarbonation. Il témoigne aussi du travail accompli et nous engage à maintenir notre exigence en termes d’objectifs ISR. »
Marc Pétillot, directeur général d’AMPERE Gestion
« L’obtention de ce label est le fruit d’un travail commun entre Novedis PM et les assets managers de la Foncière VESTA, pour atteindre ensemble nos objectifs partagés de performance et de RSE.
Nous sommes très fiers d’avoir pu contribuer à cette labellisation qui est une belle reconnaissance de notre engagement ! »
Carole Gauthier-Leschiera, Présidente de Novedis Property Management.
Dans le cadre du label, les indicateurs d’impact social et environnemental seront communiqués chaque année afin de rendre compte de la performance extra-financière de la Foncière VESTA.
Le label ISR a été délivré par l’organisme certificateur AFNOR, pour une durée de 3 ans.