Swiss Life Asset Managers France, pour le compte de Swiss Life REF (CH) European Properties – un fonds dédié à des investisseurs institutionnels suisses – signe off market une acquisition en pleine propriété d’un immeuble de bureaux à Anvers, auprès d’AG Real Estate, filiale immobilière du groupe d’assurances AG.
Swiss Life Asset Managers France annonce avoir signé l’acquisition en pleine propriété d’un immeuble auprès d’AG Real Estate, filiale immobilière du groupe belge d’assurances AG. L’actif est localisé dans le quartier de Berchem, à Anvers et est entièrement loué à AG, locataire en place depuis sa construction en 2006, au titre d’un bail de 9 ans fermes.
Anvers est le deuxième plus grand marché d'investissement en Belgique, après Bruxelles. Deuxième plus grande ville de Belgique, elle bénéficie d'un aéroport et de deux gares principales – Anvers-Central et Anvers Berchem (à 1,7 km du bâtiment) – très bien desservies et connectées aux principales villes belges. Ces deux micro-zones entourant les gares et le "Singel" (Centre international flamand des Arts situé le long du périphérique sud) constituent le principal mar-ché de bureaux à Anvers.
La localité de Berchem jouit d’une excellente accessibilité en voiture, à bicyclette et en transports en commun.
Le bâtiment dont il est question bénéficie d’une superficie de 9 300 m² et est en excellent état d’entretien et de maintenance. Il devrait prochainement obtenir la certification BREEAM In-Use Very Good.
Pour cette opération off market, Swiss Life Asset Managers France a été conseillé par Loyens & Loeff (étude juridique et structuration), l’étude notariale Vroninks, Socotec (étude technique) et Anker 18 pour l’intermédiation.
AG Real Estate a par ailleurs été conseillée par Maître Damien Hisette, du Bureau d’études Van Halteren, Notaires Associés.
Swiss Life REF (CH) European Properties investit dans des bureaux, des commerces, des logements, des immeubles à usage mixte et d'autres biens commerciaux en Europe. Le fonds investit dans des emplacements Core et Core Plus dans les principales villes et centres régionaux européens et leurs agglomérations. L'accent géographique est mis sur les marchés principaux européens d'Allemagne, de France, du BeNeLux et d’Autriche, avec une allocation stratégique cible de plus de 50 % des actifs du fonds.
"Avec cet actif, nous élargissons notre portefeuille avec un immeuble de bureaux attrayant dans une région dynamique et en pleine croissance en Belgique", déclare Adrian Bamert, gestionnaire de portefeuille de Swiss Life REF (CH) European Properties.