La valeur totale des deux actifs s’élève à près de 140 millions d'euros. Cette nouvelle transaction porte les actifs immobiliers au sein des véhicules de co-investissement détenus par Swiss Life et MAPFRE (via plusieurs entités juridiques) à plus d'un milliard d'euros.

MAPFRE, via MAPFRE Inmuebles, et Swiss Life, à travers plusieurs entités du groupe Swiss Life, ont conclu un accord pour apporter deux actifs à leur véhicule de co-investissement immobilier.

L'immeuble de bureaux et commerces situé au numéro 12 de l'Avenida de Burgos à Madrid a été acquis par un véhicule paneuropéen que les deux groupes ont lancé en 2021, élargissant ainsi le portefeuille composé d’actifs prime situés principalement à Milan, Madrid et Bruxelles.
L’immeuble du 3 rue la Boétie à Paris a été acquis par le deuxième fonds que les deux groupes ont créé en 2018 et qui comprend actuellement neuf actifs, localisés à Paris et en région Ile-de-France.

Depuis 2018, les deux groupes ont réalisé des acquisitions ou apporté auxdits véhicules différents actifs de leurs portefeuilles, tous situés dans les principales capitales européennes. Ces nouvelles transactions s'élèvent à près de 140 millions d'euros, portant les actifs détenus dans les deux véhicules à plus d'un milliard d'euros.

Ces opérations s’inscrivent dans la stratégie de MAPFRE de diversification de son portefeuille en Europe visant à augmenter progressivement ses investissements immobiliers.

Nous travaillons ensemble sur ces fonds depuis plus de cinq ans et nous sommes très satisfaits des résultats. Le fait de nous concentrer sur des actifs prime, comme ces deux récents, et de nous diversifier à travers l'Europe est protecteur dans la phase de changement de cycle que nous connaissons actuellement.
Alfredo Muñoz Directeur général de MAPFRE Inmuebles

Swiss Life Asset Managers gère les actifs du groupe Swiss Life depuis sa création il y a 165 ans. Son ADN assurantiel, joue un rôle clé dans sa philosophie d'investissement, qui est régie par des principes clés tels que le long terme, la réalisation d'une performance régulière et durable et une approche responsable des risques. 

Ces deux actifs marquent une nouvelle étape dans le déploiement de notre partenariat à long terme et reflètent notre stratégie de portefeuille immobilier de haute qualité à un moment opportun du marché.
Fabrice Lombardo Directeur Immobilier de Swiss Life Asset Managers France