Die BEOS AG plant die Erweiterung ihres Gewerbeparks „Glinnkamp“ um zwei Neubauten mit 6.800 Quadratmetern Mietfläche. Insgesamt wird der Gewerbepark damit über knapp 100.000 Quadratmeter Mietfläche verfügen. Der Großteil der Neubauflächen ist mit rund 5.000 Quadratmetern bereits an die REISSWOLF Archivservice GmbH vorvermietet, die ihre Flächen auf dem Areal in Glinde bei Hamburg damit auf über 12.800 Quadratmeter erweitert.

REISSWOLF ist bereits seit 2018 Mieter am Standort. Die verbleibenden 1.800 Quadratmeter Lager- und Büroflächen in einem der Neubauten stehen noch zur Anmietung zur Verfügung. Ausführender Generalunternehmer ist die Goldbeck Nord GmbH, BEOS wird vom Projektsteurer REESE Baumanagement Hamburg GmbH & Co. KG unterstützt. Bereits im Mai 2023 wurde mit den Baumaßnahmen begonnen, die Fertigstellung ist für das Anfang 2024 geplant.

„Trotz Abweichungen vom Bebauungsplan konnten wir dank der guten und schnellen Zusammenarbeit aller Beteiligten innerhalb von vier Monaten mit der Umsetzung der Baugenehmigung beginnen. Weil wir zudem im stetigen Austausch mit der Stadt und den Behörden waren, wurden dabei sogar Lösungen zum Gefallen aller erzielt,“ erklärt Franziska Piepke, Senior Projektmanagerin bei der BEOS AG.

Für die Neubauten strebt BEOS das Nachhaltigkeitszertifikat DGNB in Gold an. Unter anderem wird für eine nachhaltige Stromversorgung eine PV-Anlage geplant, die auch den Strom für eine Wärmepumpe liefert. Das geplante Messtellenkonzept schafft Transparenz für den Mieter und den Vermieter. „Wir bei BEOS nutzen die Daten, um zu 100 Prozent Ökostrom einzukaufen und dennoch faire Preise am Energiemarkt zu erzielen. Das entlastet auch unsere Mieter bei den Betriebskosten. Durch die genaue Verbrauchserfassung je Mietbereich oder Immobilie kann dann das CO2-Äquivalent genau bemessen und gemäß Richtlinien des Brennstoffemissionshandelsgesetzes berechnet werden,“ erläutert Benjamin Klaer-Stöwahse, ESG-Manager bei der BEOS AG das Konzept. „Mit einem guten Energiemonitoring können sogar Annahmen für die Zukunft getroffen werden, was uns, aber auch den Mietern, helfen kann.“ Im Rahmen der CO2-Bilanzierung wird zudem schon bei der Planung des Neubaus untersucht, welche Baustoffe sich in welchem Umfang auf den Wert des Messstellkonzepts auswirken.

Der Gewerbepark „Glinnkamp“ setzt sich aus einem Ensemble mehrerer attraktiver Gebäudeteile zusammen. Insgesamt rund 90.000 Quadratmeter Bestandsfläche stehen den Mietern als Büro-, Fertigungs-, Lager- und Serviceflächen zur Verfügung. Zu den größten Mietern auf dem Areal zählen die Unternehmen Apex, REISSWOLF Archivservice, DS Smith, TIPPER TIE TECHNOPACK GmbH sowie die Deutsche Post. Der in mehreren Bauabschnitten von 1972 bis 2019 errichtete Gewerbepark befindet sich im infrastrukturell gut angebundenen Gewerbegebiet von Glinde, einer Stadt mit circa 18.000 Einwohnern unmittelbar hinter der östlichen Stadtgrenze von Hamburg. Der Hamburger Hauptbahnhof ist innerhalb von 25 Minuten über die A 24 erreichbar, die A 1 in weniger als fünf Autominuten.

 

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