Das jüngst fertiggestellte Büroobjekt „IMPULS“ bietet 12.125 Quadratmeter auf acht Geschossen und ist bereits vollvermietet.

Swiss Life Asset Managers hat im Rahmen eines Share-Deals das Neubau-Büroobjekt IMPULS in Berlin erworben. Das Closing und somit der Übergang von Nutzen und Lasten ist vor Kurzem erfolgt. Verkäufer der Immobilie ist der weltweit führende Investment Manager BlackRock. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart. Das Objekt wird in drei Vehikel von Swiss Life Asset Managers eingebracht.

Das IMPULS ist ein achtgeschossiges vollvermietetes Single-Tenant-Objekt mit einer Mietfläche von 12.125 Quadratmetern in der Stresemannstraße 69-71. Bei dem Mieter handelt es sich um ZUG (Zukunft-Umwelt-Gesellschaft gGmbH, eine 100% Tochter des Bundes), mit der eine Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren besteht. Der repräsentative Neubau, der erst vor einigen Monaten fertig gestellt wurde, ist zertifiziert für DGNB Gold und Wiredscore. Das Asset Management der Liegenschaft wird Swiss Life Asset Managers übernehmen.

Das IMPULS ist zwischen Kreuzberg und Berlin-Mitte und direkt am Anhalter Bahnhof gelegen, der ehemals einer der wichtigsten Fernbahnhöfe Berlins war. Der Standort unweit des Potsdamer Platzes garantiert eine optimale Versorgungsinfrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV.

„Wir freuen uns darüber, dass wir mit dem IMPULS ein Office-Objekt in zentraler Lage von Berlin erwerben konnten, dass neben herausragender Architektur, höchsten ESG-Ansprüche genügt und den Nutzern eine zukunftsweisende Arbeitsplatzgestaltung bietet“, sagt Mario Holenstein, Head Real Estate Portfolio Management (CH) European Products bei Swiss Life Asset Managers.

Swiss Life Asset Managers_IMPULS Berlin

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