Im Neubauprojekt „Beaver“ befinden sich drei Einzelhandelsmieter und 48 freifinanzierte Wohneinheiten auf einer Gesamtmietfläche von ca. 4975 Quadratmetern.

Swiss Life Asset Managers_Beaver_Biberach

Swiss Life Asset Managers hat kürzlich im Rahmen eines Forward Deals für ihren Fonds „Swiss Life (LUX) German Core Real Estate S.C.S.“ das Neubauprojekt „Beaver“ im baden-württembergischen Biberach an der Riß von der HERECON Unternehmensgruppe erworben, die das Gebäude im Effizienzhaus 55-EE-Standard errichten wird. Die Fertigstellung wird im 4. Quartal 2022 erwartet, anschließend geht das Objekt in das Asset Management von Swiss Life Asset Managers Deutschland über.

Das gemischt genutzte Neubauprojekt „Beaver“ befindet sich an der Heusteige 1 im Stadtteil Bergerhausen der baden-württembergischen Stadt Biberach an der Riß. Die rund 1775 Quadratmeter umfassenden Flächen des Erdgeschosses sind langfristig an die bonitätsstarken Einzelhandelsmieter denn’s Biomarkt, Rossmann und Bäckerei Eisinger vermietet. In den Obergeschossen 48 freifinanzierte Wohneinheiten auf einer Gesamtmietfläche von rund 3200 Quadratmetern. Darüber hinaus besitzt das Gebäude 72 Tiefgaragenplätze. Eine optimale Versorgungsinfrastruktur, zwei in fußläufiger Entfernung gelegene Bushaltestellen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung über eine Bundesstraße runden den Projektstandort ab.

Biberach an der Riß liegt in Baden-Württemberg, ca. 30 Autominuten südlich von Ulm. Die größte Kreisstadt im nördlichen Oberschwaben ist zugleich die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Die Bundesstraßen B 312, B 465 und B 30 stellen eine optimale Verkehrsanbindung sicher. Aktuell zählt Biberach rund 33000 Einwohner. Sie schätzen die umfassende Infrastruktur ebenso wie die grüne Umgebung, die einen hohen Freizeitwert bietet. Die ansässigen Arbeitgeber wie Boehriger Ingelheim, EnBW, KaVo oder Liebherr sind wichtige Träger der anhaltenden Wirtschaftsdynamik und haben der Stadt längst den Ruf eines bedeutenden Biotechstandorts eingebracht.

„Mit dem Ankauf des Neubauprojekts „Beaver“ ist es uns gelungen ein weiteres attraktives Objekt in Süddeutschland – das erste mit Wohnanteil in Baden-Württemberg – für den Spezialfonds „Swiss Life REF (LUX) German Core Real Estate S.C.S.“ zu sichern. Das architektonisch anspruchsvolle Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung in der ökonomisch starken Region Biberach und besticht durch einen attraktiven Nutzungsmix aus Einzelhandel und 48 kompakten Wohneinheiten in den Obergeschossen“, sagt Philipp Rehers, Fondsmanager des Swiss Life (LUX) German Core Real Estate S.C.S.

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