London, Zürich und Stockholm führen den European Thematic Cities Index 2022 von Swiss Life Asset Managers an

Die Top-Stadt im European Thematic Cities Index ist 2022 erneut London. Die Stadt steht in Sachen Dy-namik, Netzwerke und Weltoffenheit unter den eu-ropäischen Städten an erster Stelle, da sie eine bei-spiellose Konzentration von Unternehmen, Talenten sowie Geschäfts- und Lifestyle-Möglichkeiten auf-weist. Auf Platz 2 und damit neu in den Top 5 liegt Zürich. Die Schweizer Stadt ist gut vernetzt, dyna-misch und verfügt über ein wirtschaftlich solides Fundament, das Stabilität verspricht. Platz 3 belegt Stockholm. Die Stadt macht drei Plätze gut und punktet mit ihrer hochwertigen Verkehrsinfrastruk-tur und ihrer Attraktivität für Start-ups und Risiko-kapitalgeber. Bern klettert neu in die Top Ten auf Platz 9 (vorher Platz 19), Luxemburg liegt auf Platz 12 (vorher Platz 10). Amsterdam, Kopenhagen, Oslo, Basel, Manchester und Paris befinden sich ebenfalls in den Top Ten.

„Dieses Jahr wurde unser hauseigener European Thematic Cities Index zum ersten Mal aktualisiert. Mit dieser zweiten Ausgabe können wir nun auch beginnen, die zugrunde liegenden relativen Verände-rungen zwischen Städten zu analysieren. Wir sehen beispielsweise deutlich pandemiebedingte Auswir-kungen auf Kennzahlen wie Flugangebote, Luftqua-lität und Wirtschaftsprognosen“, sagt Francesca Boucard, Head Real Estate Research & Strategy bei Swiss Life Asset Managers.

Genf (+16 Plätze) und Liverpool (+13 Plätze) verdrängen Rotterdam (–11 Plätze) und Grenoble (–25 Plätze) in den Top 35. Eine größere Dynamik in Genf und eine höhere Zugänglichkeit in Liverpool erklären diese Entwicklung. Geringere Werte für Dynamik und Zugänglichkeit sind der Grund, wieso Grenoble zurückgefallen ist. Valencia verzeichnete die größte Verbesserung von Platz 112 auf Platz 84 primär dank der besseren Platzierung in der Gesundheit.

Im diesjährigen TCI liegen elf der 30 betrachteten deutschen Städte in der oberen Hälfte des Gesamtrankings. Im Vergleich zum TCI 2021 liegen Freiburg im Breisgau und Darmstadt neu knapp nicht in der oberen Hälfte des Rankings. Gegenüber dem Vorjahr verloren deutsche Städte durchschnittlich 2,7 Plätze, wobei Köln aufgrund der Gesundheit und der Weltoffenheit gar 22 Plätze einbüßte und Hannover dank einer besseren Dynamik 19 Plätze gutmachte.

Über den European Thematic Cities Index
Der European Thematic Cities Index ist ein wichtiges forschungsorientiertes Tool, das langfristige Immobilienanlageentscheidungen unterstützt und das Know-how von Swiss Life Asset Managers als eine führende europäische Immobilieninvestorin ergänzt.

Der Index ist ein zusammengesetzter Indikator, der die Fähigkeit von Städten quantifiziert, transformative strukturelle Trends, die die Immobiliennachfrage prägen, anzugehen. Der Index umfasst folgende fünf Themen:

• Dynamik – Fähigkeit und Mittel, sich an Veränderungen anzupassen und sie anzunehmen
• Gesundheit – Fähigkeit zur Stärkung der Widerstandsfähigkeit gegenüber dem Klimawandel und zur Unterstützung des Wohlbefindens der Bevölkerung
• Netzwerke – Fähigkeit, berufliche und persönliche Gemeinschaften zu unterstützen und auszubauen
• Weltoffenheit – Fähigkeit, die Anforderungen der Konsumenten einer multikulturellen Bevölkerung zu erfüllen
• Zugänglichkeit – Fähigkeit, Bewohner an das physische und das digitale Umfeld anzubinden

Der Index bietet ein Gesamtranking mit 135 europäischen Städten in 28 Ländern auf der Grundlage von 49 Attributen, die in fünf Unterindizes aufgeteilt werden können, die jedes unserer fünf Themen widerspiegeln.

Stärkung des Anlageansatzes
Die detaillierten Erkenntnisse aus diesem Index helfen bei der Entwicklung fundierter Anlagestrategien und beim Aufbau robuster Sachwertportfolios. Sie unterstützen Swiss Life Asset Managers und ihre Kunden dabei, in einem sich rasch wandelnden Umfeld Erträge zu sichern, zu generieren und zu steigern. Die Indexergebnisse können mit qualitativen und quantitativen Informationen über Teilmärkte und spezifische Immobilienprojekte überlagert werden, um optimale Zielstädte und -segmente für Anlagen zu ermitteln. Der Index fließt auch in die House View von Swiss Life Asset Managers ein, die die Anlageentscheidungen im gesamten Unternehmen beeinflusst, und unterstützt letztendlich die langfristigen Anlageziele unserer Kunden.

Vorteile für Anleger
Mit dem European Thematic Cities Index können Anleger Kapital thematisch stärkeren Städten zuweisen, von denen eine Outperformance erwartet wird. Städte können mittels spezifischer Anlagestrategien auch selektiv ausgesucht werden. Ein Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit kann beispielsweise dazu führen, dass Städte mit überragenden ökologischen Kriterien vorgezogen werden, indem gesündere Städte stärker gewichtet werden. Anleger können den Index verwenden, um ihre aktuellen Portfolios zu überprüfen und ihr Exposure in Städten zu bestimmen, die am besten für den Strukturwandel gerüstet sind. Letztendlich lässt sich Mehrwert generieren, wenn man die Stärken und die Schwächen der Stadt besser versteht und die Portfolios entsprechend ausrichtet.

Auf der Website des European Thematic Cities Index finden Sie das Whitepaper mit detaillierteren Informationen und einem Vorjahresvergleich.

Kontakt

Communications, Swiss Life Asset Managers, Deutschland
Stephan Pacho
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