Die BEOS AG hat einen Gewerbepark im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich von MEAG, Vermögensmanager von Munich Re und ERGO, erworben. In direkter Flughafenlage an der Wanheimer Straße sowie am Mündelheimer Weg gelegen, bietet der Gewerbepark eine Gesamtfläche von rund 26 200 Quadratmetern.
Davon entfallen knapp 17 000 Quadratmeter auf Büro- und 9 200 Quadratmeter auf Hallenflächen. BEOS wurde im Due Diligence Prozess von Loschelder Rechtsanwälte Partnerschafts mbB, Baker Tilly Steuerberatungsgesellschaft mbH & Co. KG, TÜV Süd Advimo GmbH und Landplus GmbH beraten. Savills und NortonRoseFulbright unterstützten MEAG.
„Unser Ziel ist es, den Gewerbepark energetisch zu optimieren, Nutzflächen qualitativ aufzuwerten und Leerstand abzubauen, um mit der Wertschöpfung eine attraktive Gesamtrendite für unsere Investoren zu realisieren. Dafür bietet der vielseitige Büro- und Hallenkomplex mit seiner strategisch günstigen Lage und guten Gebäudestruktur sehr gute Voraussetzungen“, so Sandra Sievernich, zuständige Projektmanagerin bei BEOS.
„Wir freuen uns über die Akquisition und die Zusammenarbeit mit der breit gefächerten Mieterschaft. In der Flexibilität der Immobilie sehen wir eine große Chance, beispielsweise in der Aufwertung sowie Revitalisierung leerstehender Büroflächen sowie der Umnutzung in verschiedene gewerbliche Nutzungsvarianten“, ergänzt Jochen Butz, stellvertretender Niederlassungsleiter bei BEOS.
In direkter Nachbarschaft zum Düsseldorfer Flughafen und nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum entfernt gelegen, verfügt der Gewerbepark über eine ausgezeichnete Lage. Das Autobahnkreuz Düsseldorf Nord mit Anschlüssen an die A 40, A 52 und A 3 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Areal durch Bus- und Bahnstationen gut an den ÖPNV angeschlossen.
Erworben wurde das Objekt für ein auf die Repositionierung von Gewerbe- und Unternehmensimmobilien spezialisiertes Fondsprodukt.
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