„Swiss Life REF (DE) European Living“ kauft Wohnobjekt im österreichischen Graz

Swiss Life Asset Managers hat im Oktober 2022 im Rahmen eines Share-Deals für ihren offenen Immobi-lienfonds „Swiss Life REF (DE) European Living“ ein Wohnobjekt in der österreichischen Stadt Graz erwor-ben. Verkäufer des Projekts ist ein Entwicklerkonsorti-um bestehend aus Haring Group, TRIVALUE und WEGRAZ. Vermittelt hat die Transaktion die zur EHL-Gruppe zählende EHL Investment Consulting GmbH. Besitz, Nutzen und Lasten sind am 9. März 2023 in das Asset Management von Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH übergegangen. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.

Das im März fertiggestellte Wohnneubauprojekt „Smart Stick & Parkside“ in der Waagner-Biro-Straße 120/122 besteht aus 78 Wohneinheiten mit einer Ge-samtmietfläche von ca. 5100 Quadratmetern und ist Teil eines neuen Stadtentwicklungsgebiets der Lan-deshauptstadt der Steiermark mit dem Titel „Smart City“ sowie das erste Investment des Fonds in Graz. Die Wohneinheiten variieren zwischen 53 und 80 Quadratmetern und sind teilweise mit Balkonen, Ter-rassen oder Grünflächen ausgestattet. Im Erdgeschoss ist das Stadtteilmanagement, ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner des Gebäudes sowie eine weitere Gewerbeeinheit mit 160 Quadratmetern. In den Untergeschossen befinden sich insgesamt 135 PKW-Parkplätze (bis zu 53 davon als E-Stellplätze), von denen 68 bereits über 10 Jahre an die Nachbarliegenschaft vermietet sind. Auf dem Gebäude wurde eine Photovoltaikanlage montiert, zudem wird zusätzlich eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold ange-strebt.

Die Liegenschaft selbst befindet sich im 4. Grazer Stadtbezirk, westlich des Flusses Mur. Sie ist Teil der neuen Stadtentwicklung „Smart City“. Dort werden erstmals in Graz zukunftsfähige Technologien in den Bereichen Energie, Gebäudetechnologie und Mobilität für die intelligente Stadt der Zukunft integriert einge-setzt.

Das Thema „zero emission“ wird durch den Ausbau der Straßenbahn sowie durch E-Carsharing-Produkte oder die Nutzung von E-Fahrrädern gefördert. Die neugebaute Tramlinie befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Somit ist der Hauptbahnhof in fünf Minuten, die Altstadt in 15 Minuten zu erreichen.
Graz ist die Landeshauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Steiermark und mit ungefähr 289.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Österreich. In den letzten zehn Jahren war Graz der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs und hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 60.000 Studenten entwickelt.

„Mit diesem Projekt in einem der spannendsten Wohn-viertel in Graz ist es uns gelungen, dem ‚Swiss Life European Living‘ ein sehr attraktives und modernes Objekt hinzuzufügen. Wir freuen uns sehr, dass wir mit diesem Erwerb jetzt auch in Graz aktiv sind“, sagt Viktoria Hoffmann, Fondsmanagerin des European Living.

„Wir freuen uns sehr, dass wir mit Unterstützung der EHL einen so renommierten und langfristig orientier-ten Käufer und verlässlichen Partner wie Swiss Life Asset Managers gefunden haben und möchten uns ausdrücklich für die gute Zusammenarbeit bedanken“, sagt Markus Münzer, Gesellschafter der TRIVALUE.

Weitere Informationen zum „Swiss Life European Living“:
Der „Swiss Life REF (DE) European Living“ ist ein Offener Publikumsfonds für Privatanleger in Deutsch-land, der europaweit in Wohnimmobilien investiert. Er wird von der Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH aufgelegt und verwaltet. Der Vertrieb erfolgt ex-klusiv über die Deka. Mit seiner Anlagestrategie geht der „Swiss Life European Living“ auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in europäischen Metropol-regionen und attraktiven Ballungsgebieten ein. Der Anlagefokus richtet sich dabei auf Wohnobjekte in Regionen mit positiver demografischer und wirtschaft-licher Entwicklung. Neben den klassischen Wohnfor-men werden auch moderne Wohnformen wie Mikro-apartments, Service-, Senioren- und Studentenwohnen berücksichtigt.

Hinweis:
Der vollständige Fondsname lautet „Swiss Life REF (DE) European Living“. Mehr zum Swiss Life European Living unter: https://www.deka.de/privatkunden/produkte/fonds/immobilienfonds/swiss-life-european-living

Swiss Life Asset Managers Deutschland
Communications
Stephan Pacho
Phone: +49 69 240031 447
media-de@swisslife-am.com