Swiss Life Asset Managers kauft Areal in Bonner Innenstadt für Projektentwicklung

Swiss Life Asset Managers hat am Bonner Kaiser-Karl-Ring ein Grundstück mit rund 6.900 Quadratmetern Fläche erworben, auf dem eine Wohn- und Gewerbeobjekt entwickelt werden soll. Die Projektentwicklung befindet sich eingebettet in ein gehobenes innenstädtisches Wohnviertel in der Bonner Nordstadt. Der geplante vielfältige Nutzungsmix verleiht dem Areal künftig einen besonderen Quartierscharakter. Der Besitzübergang fand Anfang Januar 2022 statt.

Die Bestandsgebäude stehen seit einiger Zeit leer und können mit Vorliegen der Abbruchgenehmigung rückgebaut werden. An ihrer Stelle soll ein Wohn- und Gewerbeprojekt mit Schwerpunkt Wohnnutzung entstehen. Geplant ist ein Mix aus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und sozial geförderten Wohnungen. Daneben könnten eine KiTa, Einzelhandelsflächen und medizinische Nutzungen das Projekt ergänzen. Das B-Plan-Verfahren läuft und soll bis Anfang 2024 abgeschlossen sein. Der Hochbaubeginn ist mit Baurechtschaffung in 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird voraussichtlich bis Ende 2026 erfolgen.

In Bonn ist Swiss Life Asset Managers mit den Projektentwicklungen West.side, einem Objekt an der Rabinstraße und an der Poppelsdorfer Allee stark engagiert. Mit dem Office Campus West.side werden auf insgesamt fünf Baufeldern mit rund 30.000 Quadratmetern moderne Gewerbeeinheiten bis 2025 fertiggestellt. Für die Büroflächen in der Rabinstraße konnte Swiss Life Asset Managers als Mieter die Universität gewinnen, die in diesem Jahr die Flächen beziehen wird. Das ehemalige Hauptverwaltungsgebäude der Versicherung Deutscher Herold an der Poppelsdorfer Allee saniert Swiss Life Asset Managers derzeit. Insgesamt umfasst das Areal an der Poppelsdorfer Allee über 24.500 Quadratmeter Fläche, auf der auch rund 280 Wohneinheiten entstehen.