Les critères ESG deviennent prépondérants chez les investisseurs institutionnels, les sociétés de gestion et les foncières cotées, selon la dernière édition du Baromètre de l’immobilier responsable.
L’immobilier responsable n’est plus un concept abstrait, mais est devenu une réalité. D’après la dernière édition du Baromètre de l’immobilier responsable rendue publique le 17 décembre 2019, la très grande majorité des acteurs de l’immobilier d’entreprise intègrent désormais les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans leurs choix d’investissement.
Ainsi, 90% des investisseurs institutionnels (assureurs, banques, fonds de pension…), 94% des sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) et même 99% des sociétés de gestion de portefeuille (SGP) font attention à la consommation d’énergie des immeubles dans lesquels ils investissent. 83% des « zinzins », 84% des SGP, mais seulement 63% des SIIC, prennent également en compte la sécurité et la santé des occupants.
Des indicateurs de suivi
Dans leur rapport annuel, 58% des investisseurs institutionnels déclarent avoir mis en place des indicateurs de suivi des critères ESG dans leurs investissements, ainsi que des outils de contrôle et de gestion des risques. Les sociétés foncières cotées sont 59% à mentionner dans leur rapport qu’elles se sont dotées d’un indicateur de performance sur les relations entre les parties prenantes (maître d’ouvrage, maître d’oeuvre, entreprises locataires…).
Les sociétés de gestion sont, elles, seulement 12% à indiquer détenir un indicateur de suivi sur l’éthique des affaires. Une proportion somme toute importante sachant que le Baromètre de l’immobilier responsable couvre 70% du secteur de l’immobilier d’investissement en France. Un périmètre en hausse puisque le Baromètre précédant portait sur 50% du secteur.
Des acteurs privés et publics concernés
Lancé en 2018, le Baromètre de l’immobilier responsable est publié chaque année par l’Observatoire de l’immobilier durable (OID), en partenariat avec l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim), la Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF) et la Fédération française de l’assurance (FFA).
L’OID est une plateforme d’échanges réunissant une cinquantaine de sociétés engagées dans le développement durable (promoteurs, constructeurs, cabinets de conseil en immobilier, banques, assureurs…) et une quinzaine d’organismes publics, dont la Ville de Paris et l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe).