Le nombre d’espaces partagés de travail devrait représenter 20% des bureaux européens dans les dix ans à venir, selon une récente étude.

En Europe, le coworking va de plus en en plus s’imposer. C’est ce que prédit une étude du conseiller en immobilier d’entreprise Savills, rendue publique le 20 octobre 2022. D’après ce document de huit pages, le nombre d’espaces partagés de travail pourrait représenter 20% du stock total de bureaux européens dans les dix prochaines années.

Avec 193.000 mètres carrés, la demande placée d’espaces de coworking au premier semestre 2022 équivaut déjà à celles pour l’ensemble de l’année 2021 et de l’année 2020. Savills estime que la prise de bail de surfaces partagées de travail devrait capter 5% de la prise à bail totale des bureaux sur le Vieux continent en 2023, contre 3% en 2021. Elle devrait passer à 6% en 2024, pour atteindre 20% d’ici 2032.

Des grandes disparités entre les pays

Les raisons de ce développement du coworking sont connues. Le travail collaboratif et en mode projet nécessite une plus grande communication entre les équipes Sans compter que les entreprises veulent, en s’appuyant sur la généralisation du télétravail, gagner des mètres carrés. Si tout concourt à la propagation des espaces partagés de travail, la réalité est plus nuancée.

Savills souligne que des facteurs économiques et culturels entrent également en jeu. C’est ainsi que le coworking est plus ou moins développé dans les métropoles européennes. Toujours d’après l’étude du consultant, ce type de surface représente 10% des bureaux à Amsterdam et 8% à Lisbonne et à Paris QCA (*), tandis que le pourcentage tombe à 6% à Barcelone et à Manchester, 5% à Londres et à Madrid, 4% à Bruxelles, 3% à Prague et à Dublin, 2% à Berlin, Varsovie, Munich et Bucarest et à peine 1% à Hambourg et à Düsseldorf.

(*) Paris Quartier central des affaires : une partie des 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème et 17ème arrondissements représentant 18% de la superficie de la capitale française.

Source : https://pdf.euro.savills.co.uk/european/european-flexible-offices---autumn-2022.pdf