La SCPI Pierre Capitale obtient le label ISR

En se plaçant parmi les premiers véhicules immobiliers à obtenir le tout récent Label ISR Immobilier[1], la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Pierre Capitale voit concrétisés ses efforts et engagements en faveur de l’investissement immobilier responsable.

Pour Swiss Life Asset Managers France, il s’agit également d’un nouveau jalon dans son histoire d’investisseur socialement responsable, démarrée en 2009 avec la signature des Principes pour l’Investissement Responsable des Nations Unies (PRI).Depuis 2013, la société de gestion participe activement au Groupe de travail « ISR et immobilier » de l’ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier), et depuis 2019 elle est membre du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). A fin 2020, 380 immeubles détenus par des fonds gérés par Swiss Life Asset Managers France sont soumis à une analyse ESG[2] annuelle.

La SCPI Pierre Capitale a été créée en 2017. Outre les critères financiers, sa gestion tient compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance afin de mesurer et optimiser les impacts extra-financiers de ses actifs. Ainsi, la SCPI Pierre Capitale vise à contribuer activement à une dynamique de Développement Durable.

Dans sa démarche ISR, la SCPI Pierre Capitale suit une approche « Best-in-progress », qui consiste à mettre en place des plans d’amélioration des caractéristiques ESG de son patrimoine immobilier, afin d’augmenter sa notation en continu. La notation ESG est établie en pondérant des critères dans les domaines suivants :

Chaque domaine compte des critères obligatoires dont le poids relatif représente entre 10 et 30% de la note du domaine.

« Je me félicite de l’obtention du label ISR par notre SCPI Pierre Capitale. Cette labellisation reflète l’engagement historique de Swiss Life Asset Managers France et répond aux aspirations des épargnants qui souhaitent participer à une économie plus durable. Notre gestion ISR est en outre de nature à fidéliser les locataires de bureaux et de services à la personne car ils auront demain les mêmes ambitions ISR dans l’exploitation de leurs locaux », a déclaré Julien Guillemet, Directeur Adjoint et Responsable des fonds Grand Public chez Swiss Life Asset Managers France.

A propos de la SCPI Pierre Capitale

La SCPI Pierre Capitale a vocation à constituer un patrimoine d’immobilier d’entreprise, principalement de Bureaux et de Services à la personne (santé, hôtels, résidences seniors). Le patrimoine est diversifié géographiquement avec une répartition équilibrée entre la France et l’Europe, notamment l’Allemagne.

Chiffres clés au 30 septembre 2020 :

Capitalisation : 95 millions d’euros
Prix de souscription : 200 €
Valeur de retrait : 180 €
Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2019: 4,5%
Nombre d’immeubles : 8
Nombre de locataires : 21
Répartition sectorielle: 47 % de bureaux, 21 % de services, 21 % d’hôtels, 11 % de commerces.
Taux d’occupation financier (TOF) : 90,9 %

Télécharger le dernier bulletin trimestriel : https://fr.swisslife-am.com/gp/web/app/uploads/2020/10/BT_SCPI_Pierre_Capitale.pdf

En savoir plus sur le Label ISR

Le Label ISR distingue un « placement qui vise à concilier performance économique et impact social et environnemental en finançant les entreprises qui contribuent au développement durable dans tous les secteurs d’activité. » (https://www.lelabelisr.fr)

Le Label ISR est un label public créé en 2016 sous l’égide du Ministère des Finances, et étendu en 2020 aux fonds immobiliers. Il est promu conjointement par l’AFG (Association Française de la Gestion financière), le FIR (Forum pour l’Investissement Responsable) et la Direction Générale du Trésor. Attribué pour une période de trois ans, il comprend des audits de suivi une fois par an.

Le Label ISR a été attribué à la SCPI Pierre Capitale après un audit portant sur 6 piliers :

les objectifs généraux des fonds,
la méthodologie d’analyse et de notation des critères ESG (Environnemental, Sociétal, Gouvernance),
leur l’interprétation dans la stratégie d’investissement des fonds,
la politique d’engagement ESG,la transparence de gestion,
et la mesure de la performance ESG des fonds

[1] Entré en vigueur le 23 octobre 2020, soit 3 mois après la publication de l’arrêté du 08 juillet 2020 au Journal officiel.

[2] Environnement, Social et Gouvernance

Avertissement :

Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. La SCPI Pierre Capitale étant investie majoritairement en immobilier, cet instrument financier est considéré comme peu liquide. Swiss Life Asset Managers France recommande donc de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans et ne garantit pas le capital investi (risque de perte en capital). Pour plus d’information nous vous invitons à consulter la documentation règlementaire sur le site internet : fr.swisslife-am.com