SwissLife Dynapierre est l’offre pierre papier de référence de Swiss Life REIM France. L’OPCI termine l‘année en affichant une performance de 5,86% dividende inclus.

Ce niveau s’explique tout d’abord par la bonne performance des investissements réalisés depuis la création du fonds. Les actifs détenus dans DYNAPIERRE s’inscrivent en effet dans des environnements et des marchés tertiaires porteurs qui se sont appréciés dans le temps et ont donc porté les valeurs des immeubles à la hausse. Le patrimoine, composé de 7 immeubles en début d’année 2016 s’est enrichi en février d’un immeuble de bureaux de 3477m², situé rue Robert à Lyon au cœur du quartier de la Part-Dieu (6ème arrondissement). A périmètre constant les valeurs des immeubles se sont appréciées de 7,45% depuis le début de l’année.

Par ailleurs notre stratégie de gestion axée sur des positionnements locatifs compétitifs permet de tenir des revenus continus et pérennes, ce qui a permis au fonds de verser un dividende de 4% en 2016. Le taux d’occupation financier s’établit d’ailleurs à 92,91%.

Quant à la poche valeurs mobilières, qui contribue à la performance à hauteur de 0,46%, elle est gérée de façon résolument défensive et l’ensemble du portefeuille est investi en Euro. Nous n’avons pas renforcé nos positions dans les foncières cotées cette année, au profit de la poche de liquidités. L’exposition à cette classe d’actif se limite donc à 5,15% au 31/12/2016.

En 2017, la stratégie d’investissement sera élargie à l’Europe, avec un premier investissement réalisé en Allemagne en toute fin d’année 2016.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.